Apartamento para venda - andaraí, 3 quartos, 93 m² - rio de janeiro

Última atualização: 04/11/2025 às 14:53h | Ref: S894581890

Sobre o imóvel: Apartamento de 93 metros quadrados, pé direito alto, com 3 quartos, 2 banheiros, cozinha americana e área de serviço ampla. Arejado, com boa iluminação natural. Imóvel inteiramente reformado, com piso frio, elétrica nova (trifásico, com fios trocados do relógio ao apartamento), hidráulica nova, janelas acústicas (antirruído) e muitos armários planejados (em todos os quartos, banheiros, cozinha, área de serviço - além de uma cristaleira na sala). Ficam no apartamento os aparelhos de ar condicionado split (todos inverter, sendo 3 Samsung de 9.000Btus nos quartos e um Consul de 22.000BTUs na sala), Fechadura Eletrônica Samsung (abertura por senha ou tag), coifa inox (não é apenas depurador), aquecedor eletrônico Electrolux de 16L, Ventilador de Teto Hunter (na sala), lustre e luminárias (na sala). Edifício simples, mas bem cuidado e bem administrado, com cota condominial de apenas 450 reais. Possui elevador, interfone, iluminação com sensor de presença, sistema de câmeras e alarme de barreira. Ampla disponibilidade de vagas na Rua Agostinho Menezes, embora também seja possível alugar vaga de algum vizinho (geralmente entre 200 e 250 reais, quando disponível). Imóvel pintado e pronto para morar. Um apartamento mais barato e que demande reforma pode até parecer uma boa opção, mas não esqueçam de levar em consideração o custo de uma reforma ampla nos dias de hoje (digo por experiência própria, já que de reformar uma casa em Santa Teresa com custo de quase 3.000 reais por m2 - sem janelas acústicas e armários planejados). Pronto para morar, recém pintado. Imóvel disponível para aluguel e venda. Se vier a ser alugado, o anúncio de venda continuará ativo. Marque uma visita e terei o maior prazer em recebê-los!

Valores:
- Valor de venda: R$ 469000
- Condomínio: R$ 450
- IPTU: R$ 114

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