Imóvel para venda com 105 metros quadrados com 3 quartos em Boa Viagem - Recife - PE

Última atualização: 05/03/2026 às 12:59h | Ref: STE1NLRGPU

? **LOCALIZAÇÃO PREMIUM:**
- 600m da Praia de Boa Viagem** (caminhada curta)
- Tudo a pé: bares, restaurantes, cafés, padarias
- Escolas, mercados, farmácias no entorno
- Transporte público na porta
? SOBRE O IMÓVEL:
- 104,85 m² de área útil
- 3 quartos (sendo 1 suíte)
- Dependência de empregada
- 2 banheiros completos
- Varanda ampla
- 1 vaga de garagem coberta
- Edifício Saint Emilion

? POR QUE É UMA OPORTUNIDADE REAL E TRANSPARENTE?

? Preço atual: R$ 359.000
? Avaliação baseada em modelo técnico (SISDEA/mercado) considerando:
- Condição atual do imóvel (precisa de reparos gerais)
- Débitos incluídos no preço (IPTU e condomínio atrasados, já descontados no valor)

Isso significa que você paga pelo imóvel, já considerando os descontos das pendências e o estado que precisa de melhorias.
? PERFEITO PARA:
- Quem busca custo-benefício: more em Boa Viagem pagando preço abaixo do mercado
- Pessoas que querem personalizar:faça do jeito que sempre sonhou

? **CONDIÇÕES:**
- Pagamento à vista
- Aceito propostas sérias
- Transparência total: todos os débitos e necessidades de reparo informados antecipadamente

? **INTERESSADOS SÉRIOS:**
Entre em contato para visita e negociação direta.
Anúncio claro - sem surpresas, só oportunidade.