Rancho à venda, faz. são paulo, serra azul - sp ( região da lagoa preta, com acesso direto ao rio p

Última atualização: 03/08/2025 às 21:00h | Ref: RA0005_GMIMOB

RANCHO À VENDA NA MARGEM DO RIO PARDO, EM SERRA AZUL /SP
RANCHO À VENDA COM PRODUÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA PRÓPRIA!!
RANCHO À VENDA COM ÁGUA AQUECIDA!
RANCHO À VENDA COM POÇO SEMI- ARTESIANO DE ÁGUA 100,0 #37; POTÁVEL!!
RANCHO À VENDA RECEM REFORMADO, ACABAMENTOS 100,00 #37; EM ORDEM!
RANCHO À VENDA BEM CUIDADO E AJARDINADO
RANCHO À VENDA COM POMAR FORMADO E PRODUZINDO
RANCHO À VENDA COM ACESSO PARTICULAR AO RIO PARDO

ACESSO A PARTIR DA RODOVIA TODA DUPLICADA, ABRAÃO ASSED - SP/ 333;
ACESSO A PARTIR DO TREVO DE SERRA AZUL, PELA ABRAÃO ASSED - SP/ 333 ( VIADUTO COM CRUZAMENTO EM DESNÍVEL);
ACESSO APÓS A RODOVIA POR ESTRADA SEM PAVIMENTO, TOTALMENTE CASCALHADA E COM DRENAGEM PLUVIAL.

VALOR DO IMÓVEL: R$ 650.000,00
VALOR DA ITR ANUAL: R$ 65,00
( CASO HAJA INTERESSE, PODERÁ SER ENTREGUE COM 54 PLACAS FOTOVOLTÁICAS EM FUNCIONAMENTO E HOMOLOGADAS PELA CONSSECIONÁRIA LOCAL, PELO VALOR ACRESCIDO DE APENAS: R$ 120.000,00).

ÁREA CONSTRUÍDA¹: 150,00m² ( CASA PRINCIPAL);
( + 90,00m² de VARANDA ao REDOR da CASA PRINCIPAL);
ÁREA CONSTRUÍDA²: 30,00m² ( SALÃO no ANDAR SUPERIOR);
ÁREA CONSTRUÍDA²+: 30,00m² ( SÓTÃO para DESPEJO, FORRO ou ABRIGO da CAIXA D´AGUA e ÁGUA AQUECIDA);
ÁREA CONSTRUÍDA³: 30,00m² ( ALMOXARIFADO + SAUNA para 06 LUGARES);
ÁREA CONSTRUÍDA: 40,00m² ( INSTALAÇÃO para VÍVERES - GALINHEIRO, com CHOCADEIRA e RECÉM- NASCIDOS).
ÁREA CONSTRUÍDA: 22,00m² ( VARANDA PRÓXIMA AO RIO para LIMPAR O PESCADO).

ÁREA de TERRENO: ~ 3.750,00m².
( TERRENO COM 15,00m DE LARGURA x ~250,00m DE COMPRIMENTO)
CÓDIGO DO IMÓVEL: RA0005_GMIMOB

️ Acesso da via, para pedestres coberto;
️ Acesso de veículos com portão eletrônico;
️ Possui fechamento ( Muros e alambrados) nas 04 divisas.

CASA PRINCIPAL
️ 03 Dormitórios ( Todos Suítes);
( Suíte principal com banheira de hidromassagem);
️ Corredor para acesso às suítes;
️ Sala de TV / Estar;
️ Copa e Cozinha;
️ Despensa;
️ Banheiro social;
️ Área de serviço;
️ Varanda na frente;
️ Varanda na lateral;
️ Varanda nos fundos com churrasqueira, forno de pizza e balcão com pia.

ÁREA EXTERNA
️ Amplo quintal na frente, na lateral e nos fundos;
️ Pomar formado e produzindo frutas;
️ Viveiro;
️ Varanda próximo ao rio para limpeza do pescado;
️ Descida para canoas com cabo de aço automatizado;
️ Descida para canoas com carrilhão sobre trilho;
️ Descida para canoas com portão;
️ Abrigo coberto para canoa com 8,0m de comprimento;
️ Alambrado próprio em ambas as laterais e nos fundos.

APARTAMENTO INDEPENDENTE
️ 01 Dormitório ( Suíte para 05 beliches);
️ Banheiro privativo.

Não aceita financiamento;
Não aceita permuta.

Valor e disponibilidade sujeito a alteração.

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