APARTAMENTO 3 Dormitórios sendo 2 Suítes para venda no Morumbi - São Paulo - SP

Última atualização: 11/05/2025 às 17:25h | Ref: ap0477

ENTENDENDO AS NOMENCLATURAS DAS ÁREAS DO APARTAMENTO
São 2 Apartamentos por andar.
117 m² de área útil - habitável (AU).
área privativa (AU + 22 m², das 2 garagens).
139 m² de área total (área privativa + áreas comuns).
*Essa unidade está posicionada em FACE NORTE.
*DOCUMENTAÇÃO 100%.
Apartamento no MORUMBI com atmosfera de litoral.
FACE NORTE com exagerada iluminação natural o dia inteiro.
Com a varanda voltada para as piscinas, permite sentir a brisa natural que os coqueiros trazem até a varanda 'aquele gostinho que sentimos nas viagens de verão' e quando olhamos para o teto da varanda revestido em madeira, enxergamos a projeção da movimentação da água da piscina, inspirando ainda mais essa atmosfera verão.
*As piscinas são aquecidas.
ACOMODAÇÕES
Sala integrada para dois ambientes que se estendem para a varanda.
Varanda em formato L.
3 Dormitórios sendo que dois deles tem acesso a varanda e na suíte master é privativo.
2 suítes.
1 Lavabo
Cozinha para dois ambientes + Churrasqueira
2 vagas.
VANTAGEM DESSA PLANTA
A entrada de serviço é independente e permite acesso para a cozinha e dormitórios sem transitar pela sala de estar.
Sala para dois ambientes + lavabo, piso em madeira, varanda com vista para as piscinas.
Cozinha planejada para dos ambientes separada da área íntima por folhas de correr + área de churrasqueira integrada com pia auxiliar, fazendo desse ambiente um verdadeiro encontro gourmet.
Um excelente e aconchegante espaço para receber amigos e familiares.
As suítes contam com piso laminado em madeira, armários planejados, sendo a suíte master com JACUZZI.
Todas as suítes contam aquecimento a gás.
O CONDOMÍNIO
O Condomínio Vila Bela foi construído em 2002 pela ELO com a mais moderna tecnologia construtiva em uma única e lindíssima torre, sendo um dos lugares mais desejados da região pois conta com uma infraestrutura local de fácil acesso a escolas, mercados e conveniência.
A fachada do prédio é moderna, toda em vidro e design atual dos revestimentos.
Os espaços da área comum contam com paisagismo, brinquedoteca, playground, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, academia e piscina adulto de uma raia e infantil (aquecida), sauna.
ENTENDENDO OS NÚMEROS
Condomínio: R$1.100,00 (um verdadeiro presente para a região).
IPTU: R$sob consulta.
PREÇO R$840.000,00
PREÇO POR M2 R$7.179,48
*INTERESSE SOMENTE POR 'VENDA'.
*PROPRIETÁRIO ESTUDA A POSSIBILIDADE DE CONHECER PLANTAS MAIORES E COM NO MÁXIMO 12 ANOS DE USO.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DO MORUMBI
Considerado o melhor investimento por m² da região.
Essa região é sinônimo de qualidade de vida por ser arborizado e ter um dos mais importantes parques da Cidade de São Paulo, o Parque Burle Marx somado a área de natureza, tem também os melhores comércios da região, como shopping Jardim Sul e o Morumbi Town, espaços modernos com mais de 200 lojas, praça gourmet, salas de cinema, melhores farmácias como, Drogasil, Drogaria São Paulo, Droga Raia, supermercados Zaffari, Carrefour, Pão de Açúcar, St Marche, Oba, Academia Smart Fit, Suwift, Padarias sofisticadas como a Leticia, Casa Blanca, Belas Artes, Petshops, Cobasi, Petz, Empório dos Bichos, escolas renomadas como CPV, Pentágono, Dumont Villares (GDV), Santo Américo entre outras.