3 dormitórios (incluindo 1 suíte), 2 banheiros (suíte + social), 3 vagas de garagem

Última atualização: 24/08/2025 às 09:40h | Ref: 21205

?? Detalhes do apartamento

Área útil: aproximadamente 76–78?m².

Configuração: 3 dormitórios (incluindo 1 suíte), 2 banheiros (suíte + social), 3 vagas de garagem

Estado e acabamentos:

Piso laminado, cozinha e dormitórios com armários planejados, aquecimento a gás

Sala para dois ambientes, sacada integrada

Infraestrutura e lazer do condomínio (Condomínio Vanessa): portaria 24h, piscina (adulto/infantil), academia, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, espaço gourmet, jardim e câmeras

?? Região: Vila Monumento / Ipiranga (zona sul-central)

?? Localização estratégica

Ao lado da Av. Dom Pedro I, com acesso rápido às avenidas Ricardo Jafet e do Estado — facilitando deslocamentos para o ABC, Centro e Zona Sul

Próximo ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência — ótimos para lazer e cultura

Boa disponibilidade de transporte público: várias linhas de ônibus na avenida e estação de trem do Ipiranga a ~25?min a pé. Estações de metrô (Vila Mariana, Santos-Imigrantes e Chácara Klabin) a 20–40 min caminhando

?? Infraestrutura de serviços

Comércio local consolidado: padarias, supermercados (Extra, Hirota, Pão de Açúcar), farmácias, bancos, colégios e academias a poucos minutos

Próxima à área de Cambuci e Vila Mariana, com acesso a hospitais, escolas técnicas (como SENAI), e mais oferta de serviços

?? Perfil urbano

Bairro misto entre residencial e consolidado comercial, com prédios diversos mas ambiente tranquilo

Ruas relativamente planas, arborizadas e bem estruturadas, uma escolha segura para famílias

Condomínios próximos oferecem lazer urbano com segurança e vida em comunidade

? Pontos positivos vs possíveis desafios

? Vantagens

Planta bem aproveitada, vaga tripla em garagem

Condomínio com lazer completo e portaria 24?h

Localização estratégica perto de grandes vias e transporte

Região tranquila com boa estrutura de serviços