Apartamento com 3 quartos à venda na Rua dos Democratas, 461, Vila Monte Alegre, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:57h | Ref: 1185045

Apartamento com ótimo estado de conservação, armários embutidos, box blindados, varanda, face norte(sol no inverno e fresco no verão)piso de porcelanato, cozinha planejada, área de serviço espaçosa, 116 m2 de área útil, 3 dormitórios, sala em L ampla com 2 ambientes, laminado de madeira nos dormitórios e porcelanato nos demais ambientes, aquecimento a gas, gas de rua,2 banheiros, banheiro de serviço e deposito. Apto reformado e com duchas e aquecedor novos..
condominio com lazer completo, próximo ao metro Sao Judas.

Localização e Educação

O apartamento está situado na Rua dos Democratas, próximo ao bairro da Saúde, em São Paulo, com fácil acesso à Estação de Metrô São Judas, a apenas 600 metros, garantindo deslocamento rápido para diversas regiões da cidade. Nas proximidades, destacam-se escolas como a Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr., localizada a 1,5 km, ideal para famílias que priorizam a educação dos filhos. Além disso, a Universidade São Judas, a 1,1 km, oferece opções para ensino superior próximo ao imóvel.

Parques e Lazer

Embora o imóvel não esteja diretamente próximo a grandes parques, a região conta com academias, como a Academia Gaviões 24h Saúde, situada a 760 metros, possibilitando a prática regular de atividades físicas.

Saúde e Serviços

A região possui acesso facilitado a serviços essenciais, incluindo hospitais e clínicas a curtas distâncias. O comércio local é diversificado, destacando-se o Atacadão Indianópolis a menos de 1 km, ideal para compras práticas do dia a dia. Há também variadas opções de bancos, como o Itaú CEIC Jabaquara e a agência Itaú localizada na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira.

Acessibilidade e Transporte

Além do metrô São Judas, o imóvel está próximo a pontos de ônibus importantes, facilitando o acesso a diferentes regiões. A localização beneficia tanto quem utiliza transporte público quanto quem dirige, com acesso a avenidas principais próximas à residência.

Esta localização proporciona uma combinação equilibrada entre mobilidade, acesso a educação, comércio e serviços para uma qualidade de vida prática e confortável em São Paulo.