Apartamento com 3 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 790.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Última atualização: 24/02/2026 às 23:25h | Ref: AP8379

Este apartamento de 80 m² é o que chamamos de achado na Vila Mariana. Ele oferece o equilíbrio perfeito entre metragem (3 dormitórios reais) e uma localização que permite fazer absolutamente tudo a pé.
AO LADO DO METRÔ Apartamento de 80m² com 3 Dormitórios Vila Mariana
Mobilidade, Conforto e Praticidade Urbana.
Se você busca um lar que combine a facilidade de estar a poucos passos do Metrô Vila Mariana com o conforto de um espaço bem distribuído, este imóvel é para você.

Características do Imóvel:
Área Privativa: 80 m² de puro aproveitamento.

Dormitórios: 03 Quartos amplos e bem ventilados.

Banheiros: 02 Banheiros funcionais.

Vaga de Garagem: 01 Vaga coberta e livre, um diferencial raro na região.

Ambientes: Sala aconchegante para 02 ambientes.

Localização Privilegiada:
Viver aqui é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance:

Transporte: Entre as estações Vila Mariana (Linha Azul) e Chácara Klabin (Linha Verde/Lilás).

Lazer e Natureza: Fácil acesso ao Parque da Aclimação e ao Parque do Ibirapuera.

Compras e Serviços: Próximo ao Shopping Santa Cruz e Shopping Pátio Paulista.

Logística: Rápido acesso à Av. Paulista, Av. Rubem Berta e Rodovia dos Imigrantes.

Por que investir neste imóvel?
Demanda Constante: A proximidade com o metrô e grandes faculdades (ESPM, Belas Artes, UNIFESP) garante vacância zero para locação.

Custo-Benefício: Um apartamento de 3 dormitórios com 80m² e vaga coberta nesta região possui uma excelente liquidez de revenda.

Perfil Familiar: Ideal para quem quer fugir dos studios e precisa de espaço real para a família ou home office.

Oportunidades como esta, ao lado do metrô, não ficam muito tempo no mercado. Agende sua visita hoje mesmo!

Dica de Especialista para o Fechamento:
Como o proprietário mencionou que a região é ótima para comércio , você pode usar esse argumento para reforçar a segurança: ruas com comércio ativo são mais iluminadas e movimentadas, o que traz mais segurança para quem chega do metrô à noite.

Além disso, o fato de a garagem ser coberta é um ponto que você deve enfatizar na visita, pois muitos prédios antigos na Vila s.

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