Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:55h | Ref: SH124147

Apartamento a 500 metros do metro Ana Rosa , linha Azul e Verde . Empreendimento em um terreno com mais de 9.000 m2 área de lazer de 8.000 m2e área verde de 4.466 m2 , localizado muito próximo ao Parque Ibirapuera,, local mais nobre de Vila Mariana, com ampla infraestrutura de comercio e serviços , fácil acesso a diferentes regiões da cidade
O IBIRAPUERA BOULEVARD conta com ; piscina adulto e infantil,raia coberta de 25 m,quadra de tênis,diversas praças,áreas para caminhadas,fitness,spa, saunas, salão de festas adulto, infantil, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, pizza place, ateliê, lounge adulto lounge wireless, espaço jovem. O Edf possui portaria blindada, acesso com biometria, clausura para pedestres e automóveis.
Apartamento com 246 metros2 com( 3 suites ou 4 suites e 4 vagas) 5 ou 6 banheiros , terraço gourmet. Fotos do apartamento decorado.l.

Localização
Situado na Vila Mariana, em frente ao Parque Ibirapuera, o imóvel oferece lazer ao ar livre e acesso cultural e esportivo. Fica a cerca de 500 m do metrô Ana Rosa (linhas Azul e Verde) e aproximadamente 1,1 km da estação Paraíso, facilitando o deslocamento pela cidade.

Educação e Saúde
Próximo a instituições como Faculdade Belas Artes e ESPM (em até ~11 minutos a pé). Escolas tradicionais como Colégio Bandeirantes e Colégio São Luís ficam a menos de 1 km. Na saúde, destaca-se o Hospital Santa Rita (menos de 6 minutos a pé) e o Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (cerca de 10 minutos a pé).

Comércio e Serviços
Região com ampla oferta de supermercados, bares, restaurantes e cafeterias ? exemplo: London Coffee Station. O Sesc Vila Mariana está a cerca de 6 minutos, ampliando opções culturais e esportivas.

Infraestrutura do empreendimento
O condomínio dispõe de portaria blindada, acesso biométrico e clausura para pedestres e veículos. Lazer completo com piscina coberta de 25 m, piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, fitness, spa, sauna, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço gourmet (incluindo pizza place), ateliês, lounges e espaço jovem. Área verde de mais de 4.400 m² e praças integradas promovem contato com a natureza.

Transporte e acessibilidade
Além das estações de metrô indicadas, o imóvel tem fácil acesso às principais vias da cidade e ciclovias próximas, oferecendo opções variadas de mobilidade urbana.

O conjunto ? localização privilegiada em frente ao Ibirapuera, infraestrutura completa, segurança e extensa área de lazer ? torna o imóvel atraente para quem busca qualidade de vida, segurança e integração urbana em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.