Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 22/07/2025 às 15:46h | Ref: SH124147

Apartamento a 500 metros do metro Ana Rosa , linha Azul e Verde . Empreendimento em um terreno com mais de 9.000 m2 área de lazer de 8.000 m2e área verde de 4.466 m2 , localizado muito próximo ao Parque Ibirapuera,, local mais nobre de Vila Mariana, com ampla infraestrutura de comercio e serviços , fácil acesso a diferentes regiões da cidade
O IBIRAPUERA BOULEVARD conta com ; piscina adulto e infantil,raia coberta de 25 m,quadra de tênis,diversas praças,áreas para caminhadas,fitness,spa, saunas, salão de festas adulto, infantil, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, pizza place, ateliê, lounge adulto lounge wireless, espaço jovem. O Edf possui portaria blindada, acesso com biometria, clausura para pedestres e automóveis.
Apartamento com 246 metros2 com( 3 suites ou 4 suites e 4 vagas) 5 ou 6 banheiros , terraço gourmet. Fotos do apartamento decorado.l.

Localização

Este apartamento está situado na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, em frente ao Parque Ibirapuera, referência para lazer ao ar livre e eventos culturais e esportivos. A proximidade ao metrô Ana Rosa, a aproximadamente 500 metros, facilita o deslocamento com acesso às linhas Azul e Verde, conectando rapidamente a diversos bairros da capital paulista. A estação Paraíso também está a cerca de 1,1 km, ampliando as opções de transporte público.

Educação e Saúde

A localização conta com instituições educacionais de renome, como a Faculdade Belas Artes e a ESPM, ambas acessíveis em até 11 minutos a pé. Para famílias, escolas tradicionais como o Colégio Bandeirantes e o Colégio São Luís encontram-se a menos de 1 km, oferecendo opções de ensino de qualidade. Na área da saúde, destaca-se a proximidade de hospitais importantes, como o Hospital Santa Rita, a menos de 6 minutos a pé, e o Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia, referência em cardiologia, situado a cerca de 10 minutos de caminhada.

Comércio e Serviços

A região possui ampla infraestrutura comercial, incluindo supermercados, bares, restaurantes e cafeterias, como a London Coffee Station, facilitando o cotidiano dos moradores. A presença do Sesc Vila Mariana, a 6 minutos, contribui com atividades culturais e esportivas, complementando as opções de lazer na região.

Infraestrutura do Empreendimento

O condomínio Ibirapuera Boulevard oferece alta segurança com portaria blindada, acesso biométrico e clausura para pedestres e veículos. Conta com vasto lazer composto por piscina coberta de 25 m, quadra de tênis, fitness, spa, sauna, salão de festas, brinquedoteca e espaço gourmet. A área verde de mais de 4.400 m² e as praças integradas proporcionam contato direto com a natureza, favorecendo qualidade de vida e bem-estar aos residentes.

Transporte e Acessibilidade

Além das estações de metrô, o imóvel apresenta fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamento para diferentes regiões. A infraestrutura local também inclui ciclovias próximas, estimulando opções alternativas de transporte urbano.

Este conjunto de facilidades posiciona o imóvel como uma oportunidade para compradores que valorizam qualidade de vida, segurança e integração urbana em uma das zonas mais prestigiadas da capital paulista.