Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Alberto Byington, 255, Vila Maria Alta, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 18:30h | Ref: ZN2151

Excelente localização na Vila Maria Alta. Condomínio Residencial Landscape, apartamento conta com158 m² de área útil, 3 dormitórios com móveis planejados, sendo todos suítes, linda sala de estar e jantar, varanda gourmet com fechamento de vidro, 5 banheiros, cozinha planejada, área de serviço, ar condicionado. Condomínio com piscinas (adultos e infantil), salão de festas, salão de jogos, academia, sauna, quadras poliesportivas, playground, brinquedoteca, espaço gourmet, 2 vagas de garagem, condomínio 1.430,00, IPTU 6.200,00 Anual.
Ótima localização, acesso fácil à Av. Joaquina Ramalho, Av. Guilherme Cotching, Rod. Pres. Dutra, Av. Salim Farah Maluf, Marginal Tietê, Vias locais.

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Público-alvo
Perfeito para famílias e profissionais que buscam um endereço com ampla oferta de serviços, escolas e mobilidade na região da Vila Maria.

Escolas
A apenas 166 m da escola São Teodoro de Nossa Senhora de Sion, com outras opções de ensino a até 1,2 km como Neolatino (990 m) e Nove de Julho Unidade I (1.223 m). Próximo a colégios facilita rotinas de estudo e deslocamento.

Parques
Áreas verdes próximas para lazer e prática esportiva: Trote (1.145 m) e Parque Vila Guilherme (1.292 m), garantindo alternativas de recreação a curta distância.

Hospitais
Atendimento médico próximo com o Intermédica Sistema de Saúde a 257 m. Hospitais de maior porte estão disponíveis dentro de 1,8 a 2,8 km, oferecendo cobertura completa de saúde.

Clubes
Opções de clubes e ginásios a menos de 1,5 km, como Cecília Meirelles (965 m) e Elias da Silva Trindade (1.104 m), ideais para práticas esportivas e atividades sociais.

Comércio e feiras
Feira livre da Vila Maria a 202 m e feiras municipais nas proximidades (474 m e 563 m). Centros comerciais maiores e shoppings ficam em torno de 3 km, ampliando opções de compras e serviços.

Ciclovias
Rede cicloviária próxima, com ciclofaixas a partir de 175 m, favorecendo deslocamentos sustentáveis e acesso rápido a rotas locais.

Acesso a serviços
Várias paradas de ônibus entre 100 e 160 m, facilitando o transporte público e conexões com outras áreas da capital.

Metrôs
Estações de metrô mais próximas ficam a mais de 3,4 km (Tatuapé, Parada Inglesa, Belém), recomendando uso combinado de ônibus ou carro para integração ao sistema metroferroviário.