Vila maria alta - apto. 3 dorms com churrasqueira na varanda e 2 vagas de garagem

Última atualização: 16/10/2025 às 17:55h | Ref: 602141019-31

AV ALBERTO BYINGTON, 1092 - VILA MARIA

Características:
76 m² de área privativa (incluindo depósito privativo no subsolo)
03 dorms. (1 suíte)
02 banheiros
️ Cozinha americana (aberta e integrada com a sala)
Sala de Estar e Sala de Jantar
️ Varanda Gourmet com vista panorâmica e Churrasqueira a carvão
Área de serviço isolada e com ventilação natural
️ Excelente luminosidade
2 Vagas de garagem

Condomínio - Área Comum:
Jardim
Piscina Adulto e Infantil
Academia
Playground
Salão de Festas
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Churrasqueira e Forno de Pizza
Quadra Poliesportiva
Espaço Beleza
️ Segurança: Portaria presencial 24hs, sistema de câmeras de monitoramento e alarme.

Documentação previamente analisada, sem nenhuma pendência ou observação.

IPTU: imposto totalmente em dia, sem nenhuma pendência ou dívida.

LOCALIZAÇÃO:
Esta região oferece diversas opções de comércios locais, mercados, farmácias, academias, escolas, além de estar próxima de grandes centros de compras como o Shopping Center Norte e o Internacional Shopping Guarulhos.

Para quem busca mobilidade, a Av. Alberto Byington conecta-se com importantes vias, como a Av. Guilherme Cotching, a Rod. Pres. Dutra e a Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade e até para o Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Outro ponto importante é a proximidade de parques, praças e áreas verdes, como o Parque Vila Guilherme Trote, que proporciona lazer e qualidade de vida aos moradores da região.

Sobre a Imobiliária RE/MAX:
Fundada em 1973 em Denver, no Estado de Colorado (USA), a RE/MAX é hoje a maior franquia imobiliária do mundo e vem realizando sonhos com seu método exclusivo no mercado, validado e testado todos os dias na prática, vendendo um imóvel a cada 20 segundos no mundo!

No Brasil, a RE/MAX possui o mesmo objetivo: oferecer um serviço de excelência, desde 2009. Atuando com mais de 600 franquias, em 268 cidades brasileiras, presente nos 26 estados + DF, com mais de 11.000 corretores associados.

Só em São Paulo (Capital), temos mais de 60 franquias (lojas) atuando de maneira totalmente integrada com mais de 800 corretores (formais com CRECI) trabalhando em perfeita sintonia e sinergia para atender aos objetivos específicos de cada cliente!