Apartamento à venda e locação, com 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas, localizado na vila leopoldina, são paulo, sp

Última atualização: 05/11/2025 às 13:25h | Ref: AP21226_THEONE

Estão inclusos no preço os itens quot;Embutidosquot;: Mobília, luminárias, eletrodomésticos, eletrônicos e outros acessórios / afins (Exemplo: Ar condicionado, fogão, forno, câmeras, Aquecedor Gás).;
Não inclusos exemplo: Cama, Colchão, TVs, Som e afins, Geladeira, Micro-ondas, Lava Louças, Mini adega, Mini Cervejeira, Informática em geral; Estou também disposto a negociar se o comprador / inquilino tiver interesse, os itens não inclusos, fazendo assim um pacote de “porteira fechada'
174,05 m2 de área útil (incluída a área de 2,800² referente ao depósito n° 104 localizado no 2 subsolo);
Área total construída de 310,00 M2;
Adicional de +- 7 m2 de área útil informal, aproveitando “shaft' livre deixado pela construtora (criação de brinquedoteca, despensa e aumento de espaço em pequenos pontos);
Apartamento seminovo pronto para morar tanto para aluguel ou venda
Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade;
Localização face Norte, vista fundos do condomínio / piscina e com ampla visão livre;
Toda fiação elétrica trocada e adequada, com criação de vários novos pontos de tomadas e interruptores, inclusive tipo USB;
Todo apartamento com cabeamento de internet, passado pelo teto de gesso (quartos, salas, escritório e pontos cabeados para roteador);
Todos acessórios / metais, vaso sanitários trocados por linha de produto de primeira linha marca Deca;
Hall social reformado e mobiliado;
Porta de entrada social alargada e trocada com fechadura eletrônica;
Porta cozinha com fechadura tipo tetra;
Fechamento de sacada com instalação de persianas;
Rede de segurança em todas janelas, inclusive banheiros;
3 quartos, sendo 3 suítes, um deles com amplo closet, 5 banheiros, sala ampliada, escritório / home office, varanda gourmet, brinquedoteca, despensa, cozinha e area técnica ar condicionado;
Excelente circulação entre os ambientes amplos e espaçosos;
Amplos armários planejados e instalados em todos cômodos do apartamento;
Todos pisos, revestimentos e cuba/pia banheiros trocado por produtos primeira linha marca Portobello;
Sistema de som embutido no teto para Home Theater na sala de TV, e sistema de som ambiente embutido no teto da varanda gourmet;
Água quente nos pontos do lavabo e churrasqueira, além de todos banheiros e cozinha;
3 vagas de garagem cobertas (1 vaga solta, 2 vagas uma frente a outra), rodízios delas a cada 2-3 anos;
ITENS DISPONÍVEIS APARTAMENTO:
Sala Ampliada
Escritório / Home Office
Brinquedoteca
Varanda gourmet
Churrasqueira
Cozinha
Despensa
Area de Serviço
Area técnica para aparelhos de ar condicionado
Armários nos quartos, banheiros, cozinha, AS, despensa, escritório/home office, espaço gourmet, brinquedoteca
Ar condicionado (Varanda, Sala, Escritório, Quartos)
Chuveiro a gás
Fogão e forno embutidos, Coifa, Micro-ondas, Geladeira, Lava louças, Máquina de Lavar Roupa, Aquecedor a Gás, Mini Adega, Mini Cervejeira, TVs, Sistema de Monitoramento / Segurança com câmeras, Home Theater, DVD, Mini System
Cofre fixado escondido closet
DESCRIÇÃO CONDOMÍNIO:
Condomínio clube, sendo bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa, com assessoria Esportiva adulto e infantil;
Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Leopoldina, tais como Ginásio SESI Leopoldina, Estação Imperatriz Leopoldina, Escolas Maple Bear, Red House, Beacon School, Colégio Oswald de Andrade, Parque e Shopping Villa Lobos, PS Lapa, Supermercados Pão de Açucar e OBA;
Terreno de 12.000 m2
Construção início em 2015 e entrega em 2018
Vagas para visitantes
2 Blocos com 140 e 174 m2 area útil com 25 andares cada

Portaria 24h
Monitoramento / vigilância externa
Gerador para elevador e áreas comuns
Salão de Festas
Jardim
Espaço PET
Academia
Piscina coberta e aquecida com raia
Sala de massagem
Sauna
Quadra Esportiva

Playground
Brinquedoteca
Espaço Kids
Salão de Jogos
Churrasqueiras
Espaço Gourmet
Bicicletário
Piscina Adulto com raia
Piscina Infantil
Quadra de Tênis