Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Aparande, 146, Vila Ipojuca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: SH127987

Apartamento à venda na Vila Ipojuca, com 74 metros quadrados de área útil, recuado da rua, varanda, sala ampla para 2 ambientes, com 3 dormitórios, cozinha com janelas, 2 banheiros, área de serviço.

O apartamento está abaixo do preço de mercado, mas precisa de reforma.

Tem 1 vaga fixa e livre na garagem.

O prédio, composto de 2 torres, é bem recuado da rua, com elegante hall social.

Lazer: piscina, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas e jogos, playground, sauna, amplo espaço de convivência e área verde.

A região é muito tranquila e arborizada, em rua plana. O prédio tem vista para a Praça Monsenhor José Maria Monteiro.

O prédio fica próximo (a pé) da Rua Cerro Corá que tem excelente infraestrutura de comércio, lojas e serviços em geral, além de restaurantes, padarias, farmácias e diversas outras atividades a serem feitas a pé.

Também próximo ao metrô Vila Madalena (a pé) também.

Localização

Este apartamento está situado na Vila Ipojuca, em uma rua tranquila e plana, oferecendo fácil acesso à Rua Cerro Corá que concentra uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, padarias e farmácias a poucos minutos a pé, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

Escolas

Nas proximidades, encontram-se instituições como a Rainha da Paz EIFM, Manuel Ciridiao Buarque Professor e Santa Clara, todas a menos de 1 km do imóvel, facilitando o acesso ao ensino básico e médio para famílias com crianças e jovens.

Parques

O imóvel está próximo ao Parque Por do Sol, a aproximadamente 1,6 km, proporcionando opções de lazer ao ar livre e contato com áreas verdes para caminhadas e atividades físicas.

Hospitais

A menos de 1 km, o Hospital Metropolitano oferece atendimento hospitalar geral, complementado por outras unidades próximas como o Hospital São Camilo na Pompeia e Hospital Albert Sabin, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.

Clubes

O entorno conta com clubes esportivos como o Sergio Souza Lopes e o Alvi Verde Futebol Clube, para sociabilização e práticas esportivas, localizados a até 1,1 km do apartamento.

Ciclovias

Para os praticantes de ciclismo ou que buscam meios de transporte alternativos, há várias ciclovias da Ciclofaixa Belini Nazare Paulista a cerca de 800 metros do imóvel, incentivando um estilo de vida saudável e sustentável.

Acesso a Serviços e Transporte

Além do comércio local, o imóvel está próximo a diversas paradas de ônibus na Rua Cerro Corá, facilitando a mobilidade urbana. A estação de metrô Vila Madalena encontra-se a aproximadamente 1,4 km, conectando o bairro ao restante da cidade.

Este conjunto de facilidades torna o apartamento uma opção interessante para famílias que valorizam a conveniência, a educação na região e a qualidade de vida oferecida pela infraestrutura local.