Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Dom Manuel de Andrade, 162, Vila Gumercindo, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 07:50h | Ref: 1186618

Apartamento de 82,87 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala ampla para dois ambientes e sacada voltada para a face oeste, recebendo luz natural no período da tarde. Piso em porcelanato e armários planejados nos quartos e na cozinha garantem praticidade e elegância. A área de serviço é generosa e conta com banheiro de apoio. São 2 vagas rotativas de garagem e depósito escriturado separado. Portaria presencial 24h. O condomínio-clube oferece piscina climatizada, academia completa, salão de festas, playground, bicicletário e churrasqueira. Destaque para os diferenciais sustentáveis: energia solar, gerador e sistema de captação de água da chuva, que promovem economia e respeito ao meio ambiente. A localização é estratégica: a 1200 m do metrô Santos Imigrantes, 127 m do Mercado Vila das Frutas, 420 m do Hirota Supermercados e 268 m da academia Run4Fit. Um endereço em região consolidada de São Paulo, que une conforto, lazer, mobilidade e conveniência.

Público-alvo
Apartamento à venda em Vila Gumercindo indicado para famílias e profissionais que valorizam mobilidade, acesso a serviços e infraestrutura escolar próxima.

Escolas
Próximo a instituições de ensino como EE Antônio Alcântara Machado (aprox. 1.035 m) e Escola Eduque (aprox. 1.064 m), facilitando rotinas escolares e deslocamentos a pé ou de bicicleta.

Saúde
Atendimento primário à curta distância com UBS VILA GUMERCINDO a cerca de 488 m e UBS Santa Cruz a aproximadamente 1.045 m, garantindo acessibilidade para consultas e vacinas.

Comércio e alimentação
Variedade de opções nas imediações: padarias como Padaria Monte Rei (590 m) e Fiorella Pães e Doces (1.034 m), restaurantes rápidos e especializados como Habib's (657 m) e Esfiha Imigrantes (329 m), além de hortifrúti Da Santa (886 m) para compras do dia a dia.

Serviços públicos e educacionais
Fácil acesso a órgãos e serviços como Diretoria de Ensino da Região Centro Sul (514 m) e AFIP/centros de apoio na região, útil para quem trabalha ou precisa de serviços administrativos próximos.

Acessos e mobilidade
Local com boa conectividade às principais vias e transporte público, favorecendo deslocamentos para o centro e para a região metropolitana. Ideal para quem busca apartamento com 3 dormitórios e 2 vagas sem abrir mão de conveniência e serviços próximos.