Apartamento com 3 dormitórios à venda, 110 m² por r$ 1.060.000 - vila andrade - são paulo/sp

Última atualização: 29/11/2025 às 00:30h | Ref: AP0489

Valor do condomínio é R$ 942,11 (não inclui consumo).

IPTU
R$ 4.751,00 no ano (2024)

Apartamento (110m2 de área privativa):
* 3 suítes (todos os banheiros com ventilação natural);
* Conversível para 2 suítes + 2 quartos;
* Sala de estar integrada com sala de jantar
* Varanda gourmet com área técnica para ar condicionado;
* Cozinha com possibilidade de integração com a sala;
* Área de serviço separada da varanda.

Garagem (134m2 de área privativa + área acessória):
* 2 vagas de garagem cobertas, de tamanha médio, independentes e fixas (registradas na matrícula);
* Depósito de 2m2 ao lado das vagas (não trancado). Já está fechado com portas de correr e com prateleiras.

Área comum (208m2 de área total):
* Condomínio novo, entregue há dois anos;
* Sistema de segurança com leitura facial e câmeras em todos os andares e áreas comuns;
* Piscina adulto com raia e cascata;
* Piscina infantil;
* Churrasqueira e forno de pizza;
* Salão gourmet completo;
* Salão de festas completo;
* Quadra poliesportiva;
* Academia montada;
* Sala de ginástica/funcional;
* Playground;
* Salão de jogos adulto;
* Salão de jogos teen;
* Brinquedoteca;
* Sala de coworking.

Localização:
* Ao lado do Carrefour Giovanni;
* 4 minutos a pé até o metrô Giovanni (linha lilás) e terminal João Dias;
* 1km da Marginal Pinheiros;
* 1km do shopping Morumbi Town;
* 1,3km do shopping Jardim Sul;
* 2,3km do Parque Burle Marx.