APARTAMENTO DUPLEX 3 dormitórios sendo 2 suítes à venda no Tatuapé / Jardim Anália Franco - São Paulo - SP

Última atualização: 24/05/2025 às 12:04h | Ref: ap0230

Venha morar nesse extraordinário residencial com atmosfera de Hotel.
Construído em 2003 pela Chemin, é um dos mais ICÔNICOS residenciais da região.
Portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, área de lazer completa, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum. O condomínio está preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.
DESCRIÇÃO
Este imóvel está alugado por R$6.2K e a partir de Dezembro 2024 passa para R$8.5K.
Duplex estilo industrial com pé direito alto e hall de entrada com pé direito duplo.
Decorado inteiramente nos mínimos detalhes o apartamento transborda design, decoração e arquitetura.
Desde a iluminação com dutos percorrendo paredes e teto, lâmpadas de filamento de carbono e LED, pendentes industriais de chão de fábrica, espelhos design nos banheiros, bem como todos os materiais escolhidos em harmonia com a paleta de cores aplicada no composê de fino acabamento estilo industrial.
Piso inferior 'Sala e cozinha' em cimento queimado, já os demais ambientes em porcelanato fosco.
Janelões que dão vista para as duas varandas e quarto mezanino com janelão de fora a fora.
Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros (Gabinetes).
Metais sanitários e de cozinha sendo de primeira linha.
Escada em aço pintado na cor preto e revestida em granito.
O lazer é completo (Um verdadeiro Hotel SPA).
3 Piscinas sendo uma de raia aquecida.
Churrasqueira
Espaço pet com vegetação natural e ao ar livre.
Quadra de tênis com piso azul.
Quadra Squash.
Academia.
Sauna seca e molhada.
Ofurô.
Quadra de futebol e basquete.
Salão de festa com bar.
Área ao ar livre com paisagismo e algumas árvores de frutas pequenas.
Fonte na entrada das garagens.
Sala de Jogos.
Hall principal do condomínio inteiro vazado com vista para todos os andares.
Decoração cinematográfica com atmosfera Hoteleira.
94 m² de área útil
2 Vagas de Garagem
3 Dormitórios, sendo 2 suítes
1 Banheiro Social
1 Sala de Estar e Jantar (dois ambientes)
1 Cozinha Integrada
1 Lavanderia
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
O prédio possui 10 andares + Cobertura
CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO
Estação Carrão do metrô, Colégio Agostiniano Mendel, Colégio Amorim Tatuapé, Shopping Anália Franco, DeRose Anália Franco, Hospital São Luiz, acrescenta práticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
2,3 Km da Leroy Merlin Anália Franco
2,3 Km metros da Decathlon
2,3 Km metros do Pão de Açúcar
2,3 Km da futura estação Jardim Anália Franco
2,3 Km do Shopping Anália Franco
1,9 Km da academia Smart Fit
1,9 Km do Hortifruti Oba Supermercados
1.4 Km do parque Ceret
2,2 Km do Supermercado Carrefour
1,0 Km do Sonda Supermercado
1.7 Km do Shopping Metrô Tatuapé
9,4 Km do centro de São Paulo (Praça da Sé).
ACESSO RÁPIDO AS VIAS:
2,8 KM da Avenida Salim Farah Maluf
BAIRROS PRÓXIMOS
Jardim Anália Franco
Jardim Vila Formosa
Penha
Alto da Mooca
INTEIRO REFORMADO (acabamento estilo industrial)
ENTENDENDO OS NÚMEROS
CONDOMÍNIO: R$1.300,00
DESPESAS ORDINÁRIAS:R$0
DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS:R$0
IPTU: 10 X de R$700,00
PREÇO: R$1.220.000,00
PREÇO POR METRO QUADRADO: R$12.978,72
PS: APRESENTAÇÃO DO LOCAL E VISITA, SOMENTE COM O CORRETOR.
À disposição para apresentar todas as possibilidades que este imóvel oferece.
Também estou ansioso para conhecer o projeto que deseja realizar, bem como alinhar com você as expectativas de cada passo para esse investimento.