Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Aguapeí, Tatuapé, São Paulo

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: AP4939

Detalhes do Imóvel: Condomínio Edifício Blumenau
Endereço: Rua Aguapeí, 545, Vila Santo Estêvão, Tatuapé, São Paulo, SP, CEP 03325-000
Características do Imóvel:
Área Útil: Aproximadamente 180 m² (os apartamentos no edifício variam de 170 a 550 m², com unidades próximas a 180 m², como 179,32 m² ou 188 m²)
Dormitórios: 3 dormitórios (algumas unidades listadas com 3 a 4 dormitórios, incluindo configurações com 3 suítes)
Suítes: 3 suítes (listagens confirmam unidades com 3 suítes, como 171 m² ou 195 m² com 3 suítes)
Vagas de Garagem: 2 vagas (confirmado em várias listagens, embora algumas unidades ofereçam até 4 vagas)
Ano de Construção: 1984 (o edifício tem 41 anos em 2025)
Amenidades:
Churrasqueira: Sim, o condomínio possui área de churrasqueira, conforme indicado em várias fontes. Alguns apartamentos também contam com varanda gourmet com churrasqueira.
Outras amenidades incluem:
Piscina adulto e/ou geral (algumas listagens especificam piscina adulto e infantil)
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna (mencionada em algumas fontes)
Elevadores (2 a 3, dependendo da torre)
Segurança 24 horas com portaria
Detalhes Técnicos:
Estrutura do Edifício: Construção sólida de 1991 com apartamentos amplos e bem distribuídos. Algumas unidades possuem armários embutidos, cozinha planejada, área de serviço, dependência de empregada e banheiros com acabamentos modernos (como box de vidro e gabinetes).
Condomínio: Bem administrado, com taxas condominiais variando entre R$ 1.200 e R$ 2.500, dependendo do tamanho do apartamento e dos serviços inclusos.
Configuração Interna: Apartamentos de 180 m² geralmente incluem sala de estar, sala de jantar, varanda (algumas com churrasqueira), cozinha ampla, área de serviço e suítes com closet ou armários embutidos.
Pontos de Referência:
Localizado no bairro Tatuapé, uma região valorizada de São Paulo, próximo à Rua Itapura e Avenida Celso Garcia.
Parque do Piqueri: A aproximadamente 600 m, um parque público com áreas verdes, quadras e espaço para caminhadas.
Estação Tatuapé do Metrô (Linha 3 - Vermelha): Cerca de 1 km, facilitando acesso ao centro de São Paulo.
Shopping Tatuapé: Aproximadamente 1 km, incluindo os complexos Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Boulevard Tatuapé.
Hospital Tatuapé: Cerca de 800 m, referência em saúde na região.
Rua Tuiuti: Principal via comercial do Tatuapé, a poucos minutos a pé, com diversas lojas, restaurantes e serviços.
Pontos de Interesse a até 1 km:
Comércio: Padarias (como a Padaria Portuense, a 500 m), supermercados (como o Pão de Açúcar Tatuapé, a 800 m) e farmácias (Drogaria São Paulo, a 600 m).
Educação: Escolas como o Colégio São Judas Tadeu (700 m) e faculdades como a UNIP Tatuapé (900 m).
Saúde: Além do Hospital Tatuapé, há clínicas e laboratórios na região, como o Laboratório Lavoisier (600 m).
Lazer: Restaurantes como a Cantina Gigio (800 m) e bares na Rua Itapura. O Clube Atlético Juventus (1 km) é outro ponto de destaque para esportes e eventos.
Transporte: Além do metrô, há pontos de ônibus na Avenida Celso Garcia (300 m) e fácil acesso à Marginal Tietê (2 km).
Observações
O Condomínio Edifício Blumenau é conhecido por sua localização privilegiada no Tatuapé, um bairro com excelente infraestrutura, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Para informações específicas sobre a unidade de 180 m² (como valor de venda ou aluguel, IPTU ou disponibilidade), recomendo consultar imobiliárias como ZAP Imóveis, Viva Real ou Imovelweb, que listam apartamentos neste edifício. Alternativamente, entre em contato com a administração do condomínio para detalhes adicionais.
Caso deseje mais detalhes, como fotos do imóvel ou análise de links específicos de anúncios, posso buscar informações adicionais ou analisar conteúdos de sites imobiliários ou postagens no X, se fornecidos.
Se precisar de mais alguma informação ou de um gráfico comparativo (por exemplo, de preços de imóveis na região), é só avisar!