Apartamento á venda no gran quadra são felipe giardino, tatuapé, são paulo – sp.

Última atualização: 14/11/2025 às 00:45h | Ref: AP5137

Descrição
Apartamento á Venda no Gran Quadra São Felipe Giardino, Tatuapé, São Paulo SP.
Tipo de Imóvel: Apartamento residencial à venda
Condomínio/Edifício: Gran Quadra São Felipe Giardino
Características Básicas: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, área útil de 123 m², 2 banheiros sociais, 1 lavabo
Detalhes Técnicos do Imóvel
Ano de Construção: 2017
Construtora/Incorporadora: EZTEC
Diferenciais do Apartamento: Varanda gourmet integrada de com churrasqueira a gás embutida e bancada em granito, ar-condicionado split inverter nos 3 dormitórios e sala de estar, automação residencial integrada (controle de iluminação e persianas via app compatível com Alexa), janelas com esquadrias de alumínio anodizado e vidros laminados, acabamentos em gesso liso rebaixado com spots LED dimerizáveis
Descrição Detalhada do Layout e Acabamentos Este apartamento de 123 m² exibe um layout contemporâneo e otimizado para famílias, priorizando integração de espaços e conforto no vibrante Tatuapé. A entrada privativa abre para a sala de estar e jantar em conceito aberto, acesso direto à varanda gourmet envidraçada, ideal para churrascos e reuniões, A cozinha americana, conectada à sala.
Os 3 dormitórios são generosos e versáteis: a suíte master conta com closet iluminado e banheiro privativo com dupla cuba e hidromassagem; os dois dormitórios complementares dividem um banheiro social
A área de serviço isolada possui tanque, espaço para lavadora/secadora e acesso à dependência completa de empregada com banheiro. As 2 vagas de garagem.
Áreas Comuns do Condomínio (em Tópicos)
Lazer Aquático: Complexo aquático com piscina adulta semi-olímpica, piscina infantil aquecida, deck molhado com hidromassagem e solarium com espreguiçadeiras ergonômicas
Espaços Gourmet e Festas: Salão de festas multifuncional para 100 convidados com cozinha industrial, churrasqueira coletiva a gás, forno de pizza e sistema de som integrado; espaço gourmet externo com mesas para 40 pessoas e bar molhado
Fitness e Bem-Estar: Academia equipada com máquinas Technogym (esteiras motorizadas, bikes ergométricas, pesos livres e crossfit), sauna seca e úmida, espaço para yoga com piso emborrachado e salão de beleza com estações de manicure/pedicure
Áreas Infantis e Pet: Brinquedoteca interativa com monitores certificados, playground com balanços e escorregadores emborrachados, pet place com área de adestramento e lavanderia pet
Esportes e Convívio: Quadra poliesportiva multifuncional (futsal, vôlei e basquete), salão de jogos com mesa de bilhar e pebolim, praças de convívio com bancos e iluminação LED, bicicletário coberto.
Segurança e Sustentabilidade: Portaria 24h com biometria facial e câmeras 360° em alta definição, 3 elevadores

Localização e Pontos de Interesse. O Gran Quadra São Felipe Giardino ocupa uma posição privilegiada na Rua São Felipe, no coração do Tatuapé bairro da Zona Leste de São Paulo conhecido por sua revitalização urbana, alta valorização imobiliária e equilíbrio entre residencial e comercial. A proximidade com metrôs, shoppings e parques assegura mobilidade e qualidade de vida, com fácil acesso à Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna.
Comércio e Alimentação: Shopping Metrô Boulevard Tatuapé com hipermercado Extra, restaurantes como Outback e Starbucks; Supermercado Pão de Açúcar; Feira livre semanal na Praça Sílvio Romero.
Saúde e Bem-Estar: Hospital Municipal do Tatuapé; Academia Bio Ritmo Tatuapé: Farmácia Drogasil 24h; Clínica odontológica Rede D Or.
Educação: Escola Municipal de Educação Infantil Pres. Dutra; NEPL Escola Ubiracy, educação infantil e fundamental); UNIP Tatuapé, campus universitário)
Lazer e Cultura: Parque do Piqueri, com trilhas, lago e áreas para piquenique); Academia Contours Boulevard Tatuapé; Praça da Independência, eventos comunitários)
Transporte: Estação de Metrô Carrão; Estação CPTM Tatuapé; Paradas de ônibus integradas.
Por Que Comprar Este Imóvel? Em um condomínio torre única de alto padrão, este apartamento churrasqueira na varanda gourmet oferece exclusividade e praticidade no Tatuapé. Com lazer completo de mais de 20 itens e localização a passos do metrô e Parque Piqueri, é ideal para famílias que buscam sofisticação urbana sem abrir mão de segurança e conveniência. valorização acelerada pela proximidade com o Shopping Boulevard. Agende sua visita e viva o melhor de São Paulo-SP.
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