Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Ivaí, Tatuapé, São Paulo

Última atualização: 25/01/2026 às 00:20h | Ref: AP5193

O The Gardens Reserva Tatuapé é um condomínio de alto padrão localizado no bairro do Tatuapé, em São Paulo (rua Ivaí, 111), conhecido por seu projeto contemporâneo, com ênfase em áreas verdes e lazer completo. Trata-se de um empreendimento pronto para morar, com apenas 2 torres em um terreno amplo de cerca de 8.957 m², incluindo mais de 4.000 m² de áreas verdes e mais de 15 itens de lazer.
Descrição geral dos apartamentos
Os apartamentos variam principalmente entre 89 m² e 105 m² (algumas unidades chegam a 150 m² ou mais em configurações especiais), com opções de 2 a 3 dormitórios (sendo comum 3 dormitórios ou 2/3 suítes). Exemplos típicos incluem:

89 m² ou 94 m²: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ou 2 suítes.
103 m² ou 105 m²: 3 suítes ou 2 suítes + lavabo.
Plantas com sala ampla (opção de sala ampliada), cozinha integrada ou americana em alguns casos, terraço gourmet ou varanda gourmet em várias unidades (muitas com churrasqueira e integração com sala e cozinha).
Banheiros modernos, dormitórios confortáveis com armários planejados em geral.
Todas as unidades contam com 2 vagas de garagem (algumas configurações permitem mais).
Acabamentos de alto padrão, pé direito alto em áreas comuns e foco em ventilação e iluminação natural.

O condomínio é estilo condomínio clube , com lazer completo e equipado, incluindo:

Piscina com raia de 25 m (adulto e infantil).
Academia/fitness.
Salão de festas.
Espaço gourmet.
Salão de jogos adulto e juvenil.
Sauna.
Playground e pet play.
Bicicletário.
Portaria 24 horas e segurança.

Localização privilegiada: próximo ao Metrô Tatuapé (cerca de 850 m), Shopping Metrô Tatuapé, Parque do Piqueri (600 m) e com comércio e serviços abundantes na região.
Quanto à permuta: o anúncio menciona que aceita permuta de maior valor até R$ 1.200.000,00, ou seja, o proprietário aceita trocar por um imóvel de valor superior (com complementação em dinheiro, provavelmente), limitando o valor do imóvel dado em permuta a até esse montante. Isso é comum em anúncios de venda onde o dono busca subir para um imóvel maior/melhor, oferecendo o apartamento como parte do pagamento.
Estuda permuta em apartamento na região do colégio Agostiniano Mendel