Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Francisco Leitão, --, Pinheiros, São Paulo

Última atualização: 02/02/2026 às 19:10h | Ref: UH1156

O projeto arquitetônico foi desenvolvido com uma linguagem contemporânea, minimalista e sofisticada, utilizando materiais de alta qualidade e soluções funcionais que elevam a experiência de morar. A planta atual conta com 2 suítes amplas, lavabo, 2 vagas de garagem e planta original para 3 dormitórios, facilmente reversível conforme a necessidade.

A área social foi intencionalmente ampliada, integrando sala e cozinha em um ambiente generoso, fluido e extremamente iluminado. A cozinha, de estilo europeu, é totalmente planejada, com geladeira, freezer e lava-louças embutidos, unindo estética clean e máxima funcionalidade.

A iluminação natural é um grande diferencial:
- Sol da manhã na sala de estar
- Sol da tarde e início da noite na varanda e área externa

A varanda é um capítulo à parte: transformada em um espaço verde exclusivo, com jacuzzi moderna, sistema de som, iluminação inteligente e paisagismo pensado para relaxamento total. Existe viabilidade técnica para integração com a sala, mas optou-se por manter o terraço verde, preservando a sensação de refúgio, privacidade e contato com a natureza.

Os acabamentos combinam materiais nobres, pedras de alto padrão na cozinha e nos banheiros e detalhes em cimento queimado, criando uma estética ultramoderna, elegante e atemporal.

O edifício, entregue em 2024, oferece infraestrutura completa de alto padrão:
- Piscina infinita de 25 metros
- Piscina de relaxamento e piscina infantil
- Sauna e solarium
- Academia moderna e totalmente equipada
- Coworking exclusivo para moradores
- Duas salas de eventos
- Áreas ajardinadas e brinquedoteca
- Portaria 24 horas e gestão condominial profissional

Um imóvel raro, pensado nos mínimos detalhes, que combina arquitetura autoral, vista privilegiada, lazer privativo com jacuzzi e infraestrutura completa ? ideal para quem busca exclusividade e um estilo de vida elevado.

Gastronomia e Vida Noturna
A região é um dos polos gastronômicos de São Paulo, com diversas opções a poucos passos:
Mirá Padaria Autoral: Localizada no térreo do próprio edifício, é uma padaria renomada que utiliza fermentação natural.
Piccoli Cucina: Um restaurante italiano popular e bem avaliado na mesma rua.
Taquería La Sabrosa Cocina de México: Oferece culinária mexicana autêntica, também na Rua Francisco Leitão.
Modern Mamma Osteria (MOMA): Famoso restaurante italiano na Rua dos Pinheiros, conhecido por suas massas frescas e ambiente aconchegante.
Bares: A área é repleta de bares, cafés e locais com música ao vivo, como o bar Ombra, oferecendo uma vida noturna animada.
Comércio e Serviços
O entorno é muito bem servido por comércio e serviços essenciais:
Mercados, Farmácias e Padarias: Diversas opções de conveniência estão disponíveis a pé.
Lojas: O bairro é conhecido por suas boutiques, galerias de arte e lojas de decoração.
Acesso e Mobilidade
Metrô: A estação mais próxima é a Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela), a uma curta distância a pé, facilitando o acesso a várias partes da cidade.
Vias Principais: Proximidade com importantes vias como a Avenida Rebouças e a Rua Cardeal Arcoverde, com diversas linhas de ônibus disponíveis.
Lazer e Cultura
Parques: O Parque do Povo e o Parque Ibirapuera estão a poucos quilômetros de distância, ideais para atividades ao ar livre.
Museus e Instituições: Próximo a instituições culturais como o Instituto Goethe e museus como o MASP.