Apartamento de 155m² à venda, paraíso, são paulo, sp. com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ampla sala, 4 banheiros, 2 vagas de garagem.

Última atualização: 05/12/2025 às 00:38h | Ref: AP21991_THEONE

Apartamento de 155m² à venda no Paraíso – Espaço, sofisticação e conforto
Se você busca um lar espaçoso, iluminado e com acabamentos de alto padrão, este apartamento no Edifício Francisco Candreva, no Paraíso, é a escolha ideal. Com 155m² de área útil, o imóvel combina elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada, na esquina da Rua Manoel da Nóbrega com a Rua Otávio Nébias.

Destaques do imóvel:
? Ampla sala para dois ambientes – Iluminação natural abundante, graças ao grande painel de janelas voltado para a Rua Otávio Nébias, proporcionando uma vista agradável e um ambiente arejado.
? Piso de madeira novo – Elegante taco de madeira Tauari paginado em espinha de peixe, um toque de sofisticação e aconchego.
? 3 dormitórios, sendo 2 suítes – Privacidade e conforto, com um terceiro quarto atendido por um banheiro social exclusivo.
? 4 banheiros no total – Incluindo lavabo e banheiro no home office/quarto de serviço.
? Home office ou quarto de serviço – Perfeito para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho remoto.
? Cozinha funcional e moderna – Será entregue com marcenaria planejada, cooktop, coifa e forno elétrico.
? Área de serviço bem estruturada – Com armários sob medida e aquecedor a gás já instalado.
? 2 vagas de garagem separadas – Mais praticidade no dia a dia.

Diferenciais do condomínio:
Academia bem equipada
Churrasqueira para momentos de lazer
Espaço Gourmet Perfeito para jantares ou almoços especiais.
Piscina refrescante para os dias de calor.
Brinquedoteca Um espaço seguro e divertido para as crianças.
Salão de Festas Ideal para celebrar momentos especiais.
Quadra poliesportiva para atividades esportivas.
Área verde para relaxar e respirar ar puro.
Playground Diversão garantida para os pequenos.

Portaria e térreo reformados recentemente, com manutenção impecável

Valores:
Condomínio: R$ 3.345,06
Despesas ordinárias: R$ 2.547,37
Despesas extraordinárias: R$ 797,69
IPTU: 10 parcelas de R$ 795,60

O apartamento foi cuidadosamente reformado com projeto assinado pela arquiteta Cecília Hayashi (Yakabi Arquitetura e Reformas), garantindo um design sofisticado e acabamentos de alto nível.

Agende sua visita e descubra o que é viver com conforto, requinte e praticidade no coração do Paraíso!
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O bairro Paraíso, localizado na cidade de São Paulo, SP, é uma área conhecida por sua localização estratégica e infraestrutura bem desenvolvida. Aqui estão alguns aspectos chave do bairro:
Localização e Acessibilidade
• Localização: O Paraíso está situado na zona sul de São Paulo, próximo ao centro da cidade. Faz divisa com os bairros da Bela Vista, Jardim Paulista e Vila Mariana.
• Acessibilidade: O bairro é bem servido por transporte público, incluindo estações de metrô como Paraíso e Brigadeiro (linha 2 - Verde e linha 1 - Azul). Além disso, diversas linhas de ônibus passam pela região, facilitando o acesso a outras partes da cidade.
Infraestrutura e Serviços
• Comércio e Serviços: O Paraíso possui uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, lojas de conveniência, restaurantes e cafés. Há também uma diversidade de serviços, incluindo bancos, academias e salões de beleza.
• Educação: A região conta com várias instituições de ensino de qualidade, desde escolas de educação infantil até faculdades e cursos preparatórios.
• Saúde: O bairro é atendido por hospitais de renome, como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz e o Hospital do Coração (HCor), além de clínicas e consultórios médicos.
Lazer e Cultura
• Parques e Áreas Verdes: O Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais importantes parques urbanos de São Paulo, está localizado próximo ao Paraíso, oferecendo uma ampla gama de atividades ao ar livre, pistas de corrida, áreas para piquenique e eventos culturais.
• Cultura: O bairro e suas proximidades contam com opções culturais, como teatros, cinemas e museus. Destaca-se o Museu de Arte de São Paulo (MASP), que fica na Avenida Paulista, uma das avenidas mais emblemáticas da cidade.
Imóveis e Moradia
• Perfil Residencial: O Paraíso é um bairro majoritariamente residencial, com uma mistura de edifícios de alto padrão e algumas áreas comerciais. É considerado um bairro seguro e tranquilo, atraindo principalmente famílias e profissionais que buscam proximidade ao centro.
• Valor Imobiliário: Devido à sua localização privilegiada e infraestrutura, os imóveis no Paraíso tendem a ter um valor elevado, refletindo a qualidade de vida que o bairro oferece.
Características Gerais
• Ambiente: O Paraíso é conhecido por ser um bairro arborizado e bem cuidado, com ruas limpas e organizadas. A presença de áreas verdes contribui para a sensação de bem-estar dos moradores.
• Público: O bairro atrai um público diversificado, incluindo profissionais liberais, executivos, famílias e estudantes, devido à proximidade com centros empresariais e educacionais.
Em resumo, o Paraíso é um bairro que oferece uma combinação de conforto, conveniência e qualidade de vida, sendo uma opção atraente para quem busca morar em uma área bem localizada e com uma ampla gama de serviços e facilidades.