Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Doutor Tomás Carvalhal, Paraíso, São Paulo

Última atualização: 03/03/2026 às 15:35h | Ref: 1643

Apto 3 quartos 1 suíte à venda Paraíso | 121m2 2 vagas poucos passos metrô Paraíso

Conforto e mobilidade privilegiada a poucos passos do Metrô Paraíso. Apartamento espaçoso de 121m2 úteis com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e armários planejados na Rua Doutor Tomás Carvalhal — uma das localizações mais estratégicas de São Paulo para quem valoriza qualidade de vida e conveniência urbana.

A oportunidade perfeita para famílias que buscam amplitude, infraestrutura completa e acesso imediato ao metrô, hospitais de referência, colégios renomados e toda comodidade que só o Paraíso oferece.

LOCALIZAÇÃO - POUCOS PASSOS DO METRÔ

Rua Doutor Tomás Carvalhal, 310 - Paraíso, Zona Sul. A poucos passos do Metrô Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e com acesso rápido às principais vias da região.

O APARTAMENTO ESPAÇOSO E FUNCIONAL

3 dormitórios (sendo 1 suíte) com 121m2 úteis (140m2 totais).
3 banheiros completos.
2 vagas de garagem cobertas com box (1 inclusa + 1 opcional por R$ 230/mês).
Sala para dois ambientes.

CONFORTO E PRATICIDADE

Armários planejados nos dormitórios
Cozinha com armários planejados - funcionalidade total
️ Sala ampla para dois ambientes (estar + jantar)
Dependências de serviço completas
2 vagas cobertas com box (1 inclusa + 1 adicional por R$ 230/mês)
Planta bem distribuída - circulação inteligente

DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR

Poucos passos do Metrô Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde)
Possibilidade de 2 vagas - flexibilidade para famílias
Aquecimento por caldeira incluso no condomínio
Gás incluso no valor do condomínio
Armários planejados inclusos
121m2 úteis - espaço generoso

CONDOMÍNIO-

Portaria 24 horas - segurança total
Quadra poliesportiva - esporte e lazer
Salão de festas - celebrações e eventos
Playground - diversão para as crianças
Área verde - contato com a natureza
Gerador - energia ininterrupta
Elevador - comodidade

Condomínio: R$ 1.700,00 (inclui água quente e gás)

VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DO PARAÍSO

Transporte:
Metrô Paraíso - poucos passos (Linhas 1-Azul e 2-Verde)
Estação Ana Rosa - proximidade
Av. Domingos de Morais - acesso rápido
Av. 23 de Maio - mobilidade total
Rua Vergueiro - corredor de ônibus
Alto fluxo de transporte público

Hospitais de Referência:

Hospital do Coração (HCor) - excelência em cardiologia
Hospital Santa Catarina
Hospital Oswaldo Cruz
Infraestrutura médica de primeiro mundo

Educação de Excelência:

Colégio Santi
Colégio Bandeirantes
Colégio Benjamin Constant
Escola Santa Maria
Colégio Araújo
Colégio Ability

Comércio e Serviços:

️ Shopping Pátio Paulista
Comércio da Rua Cubatão
️ Top Target Academia
️ Vilit Academia
Cafés, padarias e restaurantes
Farmácias e supermercados

VANTAGENS DE MORAR NO PARAÍSO

Mobilidade excepcional - 2 linhas de metrô a poucos passos
Hospitais de referência no entorno
Colégios renomados próximos
Infraestrutura completa - tudo ao alcance
Bairro consolidado e em valorização
Fácil acesso a todas as regiões de São Paulo
Qualidade de vida urbana com tranquilidade
Comércio diversificado e completo

PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

Famílias que valorizam espaço e localização
Profissionais que trabalham em diferentes regiões (2 linhas de metrô)
Busca proximidade com hospitais de referência
Valoriza colégios renomados no entorno
Precisa de 2 vagas de garagem
Aprecia condomínio-clube completo
Quer mobilidade sem depender de carro

INVESTIMENTO INTELIGENTE

Poucos passos do metrô = alta liquidez
2 linhas de metrô = valorização garantida
Hospitais de referência = localização premium
121m2 úteis = espaço valorizado
Condomínio-clube = qualidade de vida
Bairro consolidado = segurança no investimento

CONDIÇÕES

Valor: R$ 960.000,00
Condomínio: R$ 1.700,00 (inclui água quente e gás)
IPTU: R$ 500,00/mês (R$ 6.000,00/ano)
2a vaga adicional: R$ 230,00/mês (opcional)
Preço por m2: R$ 6.857,14 (baseado em 140m2 totais)

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Aluguel estimado: R$ 5.000 - R$ 5.500/mês
Rentabilidade potencial: 5,5-6,5% ao ano
Valorização: Proximidade com metrô garante valorização
Demanda: Alta procura por imóveis próximos ao Metrô Paraíso
Liquidez: Excelente devido à localização estratégica

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo.

CRECI 39446-J

Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor.



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