Apartamento com 80 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas na mooca

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: AP4074

Este charmoso apartamento de 80m², localizado no Condomínio Pádova, na Rua Marquês de Valença, nº 50, na Mooca, São Paulo/SP, é perfeito para quem busca conforto e funcionalidade em um bairro tradicional da Zona Leste. Construído em 2010 pela construtora São José, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, todos com móveis planejados, uma varanda com vista livre e sol da manhã, e uma ampla sala para 2 ambientes com iluminação natural, acabamento em gesso e luminárias decorativas. A cozinha conta com armários planejados, há 2 banheiros, área de serviço e móveis planejados em todos os cômodos, além de 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e sofisticação.
O Condomínio Pádova proporciona uma infraestrutura de lazer que inclui área verde, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e salão de jogos, tudo protegido por um sistema de segurança com portaria 24 horas e controle de acesso. Situado em um bairro residencial da Mooca, o imóvel combina a tranquilidade de uma área tradicional com a conveniência urbana, oferecendo fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e às principais vias da região.
Detalhes Técnicos:
Área Útil: 80m²

Dormitórios: 3 (1 suíte)

Vagas de Garagem: 2

Condomínio: Pádova

Localização: Rua Marquês de Valença, nº 50, Mooca, São Paulo/SP - CEP: 03182-040

Valor de Venda: R$800.000,00

Preço por m²: R$10.000,00

Diferenciais do Imóvel:
3 dormitórios, incluindo 1 suíte, com móveis planejados em todos os cômodos.

Varanda com vista livre e sol da manhã, ideal para relaxamento.

Ampla sala para 2 ambientes com acabamento em gesso e luminárias decorativas.

Cozinha com armários planejados e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade.

Condomínio com área de lazer bem equipada, perfeito para o dia a dia.

Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
O imóvel está na Mooca, próximo a vias como a Avenida Paes de Barros e Radial Leste. A Rua Marquês de Valença oferece uma localização estratégica com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem:
Educação:
Colégio Santa Catarina (900 m)

Escola Estadual Mooca (800 m)

Compras e Lazer:
Supermercado Extra (900 m)

Rua Juventus (700 m, com comércio local)

Saúde:
Hospital Sancta Maggiore Mooca (1 km)

Drogaria São Paulo (800 m)

Transporte:
Estação Juventus-Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa, 1 km)

Outros:
Padaria São José (900 m)

Restaurante Mooca Pizza (1 km)

Acessibilidade:
Estação Juventus-Mooca: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé)

Shopping Mooca Plaza: 1,5 km (5 minutos de carro)

Av. Paes de Barros: 800 m (3 minutos de carro)

Radial Leste: 1,2 km (4 minutos de carro)

Sobre a Região:
A Mooca é um bairro tradicional e residencial na Zona Leste, conhecido por sua rica história, comunidade acolhedora e proximidade com áreas como o Tatuapé. Com uma infraestrutura sólida de comércios, escolas, restaurantes e opções de lazer como o Parque Sabesp Mooca, a região é perfeita para quem busca qualidade de vida e fácil acesso às principais vias e ao transporte público.
Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!