160m2 - MOEMA - Vista Livre - 2 vagas sendo 1 especial,

APTO. DE 160 M2 - 3 SUÍTES - 2 VAGAS - VISTA LIVRE, um projeto de altíssimo padrão, em um dos pontos mais nobres de São Paulo. Localizado em Moema, este empreendimento será cercado pelo que há de melhor na cidade: • Ao lado do Parque Ibirapuera • A 3 quadras da Av. República do Líbano • A 2 quadras da estação Moema de metrô DIFERENCIAIS Diferenciais do empreendimento Localização Privilegiada: Ao lado do Parque do Ibirapuera Mobilidade e acesso: A duas quadras da Estação Moema do Metrô e a três quadras da Av. República do Líbano Quadrilátero nobre de Moema, silencioso e fora da rota de aviões Avanço da torre versus vizinhos: panorâmica com vista livre no terraço do apartamento. Áreas comuns, Equipadas e Decoradas Fachada Moderna, com molduras, gradis, vidro refletivo e laminado. Textura impermeabilizada, pingadeiras em granito nas soleiras e peitoris Vagas determinadas, sem rodizio. Garagem de altíssimo padrão, com teto de concreto tratado e envernizado. Piso em estilo granilite, com paredes revestidas em cerâmica e um box para cada unidade. Segurança e Infraestrutura Aquecimento de 100% da demanda de água do edifício através de placas solares e sistema central de apoio a gás para complemento, sem necessidade de boiler ou aquecimento de passagem nos apartamentos. O circuito de recirculação garante água quente disponível de imediato, evitando o desperdício Sistema unificado de filtragem de água que abastece o condomínio Guarita recuada com vidro blindado Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança Elevadores sociais com código de acesso Recepção com pé-direito duplo e piso de mármore Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns Diferenciais do apartamento Ambientes com ventilação e iluminação natural Hall privativo com piso em mármore Pé-direito com dimensões especiais: 3.06 m de piso a piso – 2,80 m livres Manta acústica para atenuação de ruídos nos apartamentos Porta pivotante instalada com sistema de biometria Piso do terraço nivelado com o da sala Infraestrutura de ar-condicionado em todas as suítes e living Iluminação cênica instalada no living e terraço Infraestrutura para iluminação de aspiração central Gerador que atende três pontos de energia e um de iluminação em cada unidade Projeto de Tecnologia para maximização do sinal de wi-fi e infraestrutura de tomada USB nas Suítes Todas as bancadas em mármore branco Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada Caixilho das Suítes com dimensões especiais, persiana integrada e anadização bronze Suíte Master com persiana automatizada e tratamento acústico Varandas com guarda-corpo em alumínio e vidro laminado refletivo. Sofisticação, privacidade e segurança Sustentabilidade Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e garagens Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns Torneiras das áreas comuns com temporizadores Previsão para individualização de água e gás Blocos cerâmicos, que aumentam a conforto térmico e acústico Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença Estação de recarga elétrica para automóveis Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade Certificação de PBQPH – nível A. Classificação máxima de excelência