Apartamento à venda, 70 m² por r$ 1.200.000,00 - moema - são paulo/sp

Última atualização: 03/10/2025 às 00:30h | Ref: AP7719

EXCLUSIVIDADE ABSOLUTA EM MOEMA PRONTO PARA MORAR, MOBILIADO E COM VISTA LIVRE

Este é o único apartamento à venda no prédio com vista livre, sol o dia inteiro, privacidade total e ventilação natural. Os demais são de fundos, onde será construído um prédio de 27 andares. Aqui, você garante um dos últimos refúgios com amplitude visual e tranquilidade em Moema.

Localizado a apenas 1 quadra do Shopping Ibirapuera e 2 da estação de metrô Eucaliptos, em uma rua residencial e silenciosa, com portaria 24h, piscina e manobrista. Um imóvel completo, onde cada detalhe foi planejado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade.

Apartamento de 3 dormitórios | 2 banheiros | 70 m² com sensação de 90 m²
Totalmente mobiliado, decorado por arquiteto e equipado com eletros e acabamentos de altíssimo padrão. Basta entrar com as malas.

SALA ESPETACULAR COM VISTA ABERTA E DESIGN FUNCIONAL
Ambiente de quase 6 metros de comprimento, muito iluminado, com janelas antirruído, mobiliário de design assinado e integração perfeita entre estar e jantar.
* Rack planejado de 4 metros com iluminação
* Smart TV 55
* Adega climatizada e bar decorado para receber
* Sofá de couro moderno e confortável (2,40m)
* Mesa Saarinen de mármore com 6 cadeiras em couro
* Espelho grande e iluminação em LED

COZINHA COMPLETA E ALTAMENTE FUNCIONAL
Um dos pontos altos do imóvel. Equipamentos e acabamentos que unem praticidade e sofisticação:
* Bancadas e rodabanca em granito escovado preto
* Cooktop a gás, forno embutido e depurador
* Lava-louças grande
* Geladeira moderna
* Lava e seca
* Churrasqueira a gás sem fumaça
* Muitos armários novos, modernos e bem distribuídos
* Janela ampla e água quente na pia

BANHEIROS REFORMADOS, COM DESIGN E CONFORTO
Ambos equipados com metais de qualidade, iluminação personalizada e nichos com LED.

1º BANHEIRO:
* Mármore espanhol marrom esculpido
* Espelho com LED
* Água quente na pia
* Iluminação intimista e gabinete sob medida

2º BANHEIRO (SUÍTE CASAL):
* Bancada com duas cubas e armários espelhados com LED
* Torneiras monocomando com aquecimento
* Box de vidro, nicho iluminado e gabinete

TRÊS DORMITÓRIOS DECORADOS COM PLANEJAMENTO E ESTILO
1. Suíte Casal
* Cama baú com colchão
* Armários planejados
* Janela antirruído
* Ar-condicionado
* Iluminação relaxante e projeto moderno
2. Quarto Azul (Solteiro ou Hóspede)
* Cama baú com colchão novo
* Armários modernos com maleiros ocultos
* Bancada de trabalho
* Cadeira de design
* Ar-condicionado
3. Quarto Verde (Office ou Multiuso)
* Bancada ampla para home office ou estudos com quase 3 metros
* Duas cadeiras de design
* Iluminação com LED embutido
* Ar-condicionado
* Armários planejados, nichos e espaço para bicama

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS
* Piso vinílico para maior conforto térmico
* Ar-condicionado em todos os dormitórios
* Iluminação 100% planejada
* Corredor de acesso íntimo decorado com iluminação cênica
* Janelas antirruído nos principais ambientes
* Armários planejados em todo o imóvel

EDIFÍCIO COM INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO PREMIUM
* Rua calma e arborizada
* Portaria presencial 24h
* Piscina
* Manobrista
* Hall decorado e moderno

VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00
* Condomínio: R$ 1.600,00
* IPTU: R$ 300,00/mês
* Documentação regular aceita financiamento
* Não aceita permuta

UM IMÓVEL RARO, PRONTO PARA MORAR, EM UMA DAS MELHORES REGIÕES DE SÃO PAULO.
Faça sua proposta, agende uma visita e descubra o que é morar com vista, estilo e conforto em Moema. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.