Espetacular apartamento novo moema com 240 metros - perto do parque ibirapuera

Última atualização: 06/11/2025 às 22:10h | Ref: BC2511

Excelente oportunidade apartamento recém-construído, em finalização de obras, com vista total para o Parque do Ibirapuera, fácil acesso e pronto para decorar, de acordo com suas necessidades e de sua família.
Existem ainda algumas unidades a venda, com as seguintes medidas;
298,33 m2 ? 4 suítes + opções de plantas, 4 vagas determinadas + depósito
exclusivo (1 vaga dupla).
240,26 m2 ? 3 suítes, 4 vagas determinadas + depósito exclusivo) (1 individual
e 1 dupla).
Todas as vagas serão determinadas, e os depósitos têm 4,40m2
CONSTRUÇÃO FRAIHA E EZTEC
A Fraiha foi fundada em 1972 e hoje tem 50 anos. A Fraiha sempre atua em bairros nobres da zona sul e oeste de São Paulo. Algumas das principais regiões de atuação são Moema, Vila Olímpia, Vila Mariana e Pinheiros.
A Fraiha é reconhecida como uma das principais incorporadoras de Moema com empreendimentos marcantes
O Park Avenue é um projeto realizado pela Fraiha e Eztec. Empresas tradicionais e reconhecidas na região em torno do Parque do Ibirapuera. Colocamos tudo o que há de melhor e que aprendemos nestes quase 100 anos de experiência somados das empresas.
Estamos no único quarteirão da República do Líbano que é permitido verticalizar até 102 metros de altura. Em um terreno de 2.495m2 fizemos um projeto completo que atende todos os públicos. Seja família com crianças ou casais em que os filhos já saíram de casa. Com uma fachada contemporânea e marcante, estamos nos empenhando para fazer o melhor e mais bonito prédio da Avenida.
Projetamos muito conforto em todos os ambientes, seja no amplo hall de entrada com 15 metros de pé direito, brinquedoteca com apoio, salão de jogos juvenil, amplo salão de festas com apoio, amplo fitness muito bem equipado, piscinas, e principalmente nos apartamentos.
São 02 apartamentos por andar, com total sensação de ser 1 por andar. 2 elevadores sociais de alta velocidade (3m/segundo), 1 elevador de serviço e 1 de emergência, todos com controle de acesso, muito armário em todos os ambientes, suítes, rouparia, cozinha e área de serviço.
No apartamento de 298m2, privilegiamos a área social com muita iluminação e ventilação natural, para que os moradores possam desfrutar da maravilhosa vista que tem do mar verde. O envidraçamento vai do parapeito ao forro. As suítes possuem caixilhos com bandeira fixa na parte inferior, também proporcionando mais luminosidade e privilegiando a vista. Todos os banheiros possuem iluminação e ventilação natural, assim como a cozinha. Neste apartamento, as cozinhas terão porta balcão com acesso para o terraço da cozinha.
No apartamento de 240m2, também privilegiamos a área social com bastante envidraçamento frontal e na lateral esquerda. A suíte master possui porta balcão com acesso para o terraço. Muito importante comparar os metros lineares dos armários que temos em ambas as plantas com os concorrentes.
As vagas de garagem são todas determinadas. Praticamente todas as vagas são livres e independentes. Todas as unidades terão depósito na garagem, sempre próximos às suas vagas.
O Park Avenue foi concebido para ser um projeto diferenciado. Está em uma localização onde não existem mais terrenos para se fazer um empreendimento com esta altura e tamanhos de apartamentos. Atualmente, a legislação não permite que faça o mesmo projeto que estamos lançando.
Quais as distâncias dos principais locais da região?
Parque Ibirapuera - 650m
Praça Pereira Coutinho - 1.200m
Clube Monte Líbano - 200m até a entrada
Estação Moema Linha Lilás - 750m
Parque das Bicicletas - 500m
Qual será o estilo arquitetônico?
Contemporâneo.
Quem são os projetistas do empreendimento?
Projeto arquitetônico: Pablo Slemenson Arquitetura;
Projeto Paisagístico: Alex Hanazaki Arquitetura da Paisagem;
Projeto de Interiores: Fernanda Marques Arquitetos Associados Ltda.
SEGURANÇA = HAGANÁ.
Haverá infraestrutura para Churrasqueira
Para os apartamentos tipo, caso seja do interesse do comprador instalar churrasqueira, está previsto infraestrutura com duto de exaustão independente ( para instalação de coifa), com saída de fumaça INDIVIDUAL PARA A FACHADA da edificação, TAMBÉM SERÁ FORNECIDO ponto de hidráulica PARA ÁGUA E ESGOTO + PONTOS ELÉTRICOS = TOMADAS PARA USO COMUM E 01 TOMADA PARA COOKTOP DE 02 QUEIMADORES ou CHURRASQUEIRA ELÉTRICA conforme projetos ESPECÍFICOS.
A Fraiha irá entregar a Porta Blindada na entrada de serviço dos apartamentos
As quantidades de pontos de ar-condicionado previsto por apartamento
Final 1= 14 pontos
Final 2= 10 pontos

Como serão as persianas; persianas serão em alumínio com acabamento conforme projeto específico; os caixilhos das suítes dos apartamentos terão persianas de enrolar em alumínio motorizadas.
Quantas vagas terão no bicicletário? Tem tomada para bicicleta elétrica?
Serão 90 vagas para bicicletas. Sim, haverá 20 tomadas no bicicletário e um calibrador de pneu.
Tem tomada para carro elétrico? Sim, cada apartamento terá uma vaga pré-determinada com um ponto de força para FUTURA INSTALAÇÃO DE TOMADA PARA carro elétrico com CARGA de até 7,5Kw com 2 fases + terra +NEUTRO de 220V.
Teremos tomadas USB nos apartamentos, haverá 01 tomada USB na sala, suítes, banhos das suítes e terraço. Haverá gerador de energia elétrica, que atenderá 100% do prédio.
Acessibilidades para deficientes, nas áreas comuns.
Medidas das piscinas do 3o pavimento e do 4o pavimento adulto e infantil:
Piscina do 3o pavimento tem 25,00m x 3,00m com profundidade de 1,20m de água.
NO 4o PAVIMENTO a Piscina Descoberta Adulto + ESCADA + DECK MOLHADO + PISCINA
INFANTIL,
A piscina do 4o pavimento será de ?borda infinita e terá um sistema com uma bomba que eleva o nível d ?água e faz com que ela transborde formando uma lâmina e a água cai em um tanque de compensação e de lá retorna para a piscina.
Instalaremos um gradil de proteção conforme normas técnicas, no alinhamento da fachada, após o tanque de compensação.
Quais os principais itens de lazer e infraestrutura;
TÉRREO = Salão de Festas Amplo com lavabo, copa, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Playground / JARDIM Descoberto, meeting Room, Delivery Storage com Geladeira, Sala com WC para Motorista, Lavabos Sociais, Pet Place, Sala da Administração,
SPA com Hidromassagem (com previsão para aquecimento) / Sauna Seca, / WELNESS CENTER / PISCINA COM RAIA NÃO AQUECIDA ? (ESTÁ PREVISTO AQUECIMENTO PISCINA ATRAVÉS DE SISTEMA A GÁS A SER INSTALADO PELOS COMPRADORES APÓS O RECEBIMENTO DAS CHAVES
4o PAVIMENTO
FITNESS / TERRAÇO COBERTO ACADEMIA / LOUNGE FITNESS EXTERNIO / FITNESS EXTERNO /
LOUNGE / TERRAÇO COBERTO BAR PISCINA / LUNGE PISCINA / PISCINA ADUTLO + DECK MOLHADO COM BORDA INFINITA + PISCINA INFANTIL / JARDINS E CIRCULAÇÕES.
SUBSOLOS
PISO em Epóxi e Projeto COMUNICAÇÃO VISUAL Assinado por Dea Design.

As distâncias dos principais locais da região
Parque Ibirapuera - 650m
Praça Pereira Coutinho - 1.200m
Clube Monte Líbano - 200m até a entrada
Estação Moema Linha Lilás - 750m
Parque das Bicicletas - 500m