Apartamento Lapa 3 dormitórios Laparque rua marina ciufuli zanfelice 176

Última atualização: 09/06/2025 às 00:20h | Ref: AP219

Entrada 115 mil | Valor R$ 569 mil
O Seu Novo Estilo de Vida Te Espera
3 Dormitórios Espaçosos: Dê adeus à falta de espaço. Aqui, você e sua família terão todo o conforto e privacidade que merecem.

Quartos amplos para viver, sonhar e relaxar.
Lazer Completo de A a Z: Piscina, academia, salão de festas... Sim, temos tudo isso e muito mais! Prepare-se para se divertir como nunca, sem sair de casa.

A Sua Quadra de Beach Tennis Particular: Cansado de procurar lugar para jogar? Chega de desculpas! Sua própria quadra de beach tennis te espera para você extravasar, se exercitar e se divertir com os amigos. Seja o rei da areia!

A Lapa é um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo, na Zona Oeste da cidade. Para vender um apartamento por lá, é crucial destacar os pontos fortes que atraem diferentes perfis de compradores.

Informações sobre a Lapa para Vender Apartamentos:
1. Localização Estratégica e Mobilidade:

Acessibilidade: A Lapa possui acesso facilitado a importantes vias como as Marginais Pinheiros e Tietê, Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Rua Guaicurus, Av. Pio XI, Rua Cerro Corá, Heitor Penteado. Isso significa que o morador tem facilidade para se deslocar para outras regiões da cidade.
Transporte Público Completo:
CPTM: O bairro é atendido por duas linhas da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos): a Linha 7-Rubi e a Linha 8-Diamante, com estações que conectam o bairro ao centro e outras áreas.
Terminal de Ônibus: Possui um dos maiores e mais bem servidos terminais de ônibus da cidade, oferecendo linhas para praticamente todas as regiões de São Paulo.
Ciclovias: A região também conta com ciclofaixas (como a Tomé de Souza e Coriolano), incentivando um estilo de vida mais ativo e sustentável.
2. Infraestrutura Completa de Comércio e Serviços:

Comércio Vibrante: A Lapa é um polo comercial consolidado.
Mercado Municipal da Lapa: Um dos maiores atrativos, similar a uma versão mais aconchegante do Mercadão, com bancas que vendem de tudo: frutas, legumes, especiarias, queijos, vinhos, carnes, etc.
Rua Doze de Outubro: Conhecida como 'meca do comércio popular', com uma infinidade de lojas de roupas, sapatos e acessórios para quem busca boas ofertas.
Shopping Center Lapa: Um shopping tradicional com cerca de 100 lojas, cinema e praça de alimentação.
Variedade: Supermercados, bancos, farmácias, padarias (como a famosa Dona Deôla), escolas (públicas e particulares, como Campos Salles e Módulo), faculdades (UNIP, Anhanguera), clínicas e hospitais. O bairro oferece tudo o que o morador precisa no dia a dia, a poucos metros de distância.
3. Lazer, Cultura e Gastronomia:

Polo Cultural: A Lapa é rica em opções culturais.
SESC Pompeia: Localizado na divisa com o bairro, é um dos mais renomados centros culturais de São Paulo, com uma programação vasta de shows, peças de teatro, exposições, oficinas e atividades esportivas.
Teatro Cacilda Becker: Oferece programação variada de peças teatrais e eventos culturais, muitas vezes com entrada gratuita.
Centro Cultural Tendal da Lapa: Promove atividades artísticas, exposições e oficinas gratuitas de música, dança, teatro, circo.
Museu da Imaginação: Espaço interativo e divertido para crianças.
Estação Ciência: (Atualmente em reforma, mas um ponto de interesse futuro)
Áreas Verdes e Esporte:
Parque Villa-Lobos: Um dos maiores parques da cidade, próximo ao bairro, oferece diversas opções de lazer ao ar livre, esportes e contato com a natureza.
Clube Escola Lapa (Pelezão): Oferece mais de 15 modalidades esportivas gratuitas, piscinas, quadras, pista de caminhada e jardins.
Vida Noturna e Gastronomia Boêmia: A Lapa é conhecida por ser um bairro boêmio, com uma alta concentração de botecos e bares de primeira linha.
Bar Valadares: Tradicional e ativo desde 1962.
Bar Bezerra e A Lapinha: Famosos pela carta de cervejas e boa cozinha.
Mercado da Lapa: Além das compras, também oferece opções gastronômicas.
4. Qualidade de Vida:

Tranquilidade (especialmente no Alto da Lapa e City Lapa): Embora seja um bairro com vida urbana agitada, algumas regiões, como o Alto da Lapa e City Lapa, são conhecidas por suas ruas arborizadas, amplas e tranquilas, com clima de 'cidade pequena'. Essas áreas são predominantemente residenciais, com casas de médio e alto padrão, e são ideais para famílias que buscam conforto e bem-estar.
Segurança: De forma geral, a Lapa é considerada segura para se morar, especialmente nas áreas mais residenciais.
Desenvolvimento Humano: O bairro possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) considerado alto, o que indica boa qualidade de vida.
5. Valorização Imobiliária:

O setor imobiliário na Lapa tem crescido, com novos empreendimentos sendo construídos, o que indica um potencial de valorização. A região é vista como uma ótima opção de moradia e investimento.
Como Vender o Bairro para Pessoas Interessadas em Comprar Apartamento:
Para vender um apartamento na Lapa, foque em narrar a experiência de viver ali, apelando para os benefícios e o estilo de vida que o bairro oferece.

1. Para Famílias:

'Imagine seus filhos crescendo em um bairro com excelentes escolas, parques para brincar e atividades culturais para todas as idades. O LaParque na Lapa oferece não só um lar, mas um futuro com qualidade de vida para sua família, com a segurança e o lazer que vocês merecem.'
'A combinação de escolas de qualidade, áreas verdes como o Parque Villa-Lobos e um centro comercial completo torna a Lapa o local ideal para quem busca praticidade e bem-estar para toda a família.'
2. Para Jovens Casais ou Solteiros (foco em conveniência e lazer):

'Cansado de perder horas no trânsito? Na Lapa, você estará conectado a tudo! Com a CPTM e um terminal de ônibus gigantesco, você chega aonde precisar em minutos. E depois do trabalho, que tal um happy hour nos bares boêmios da Lapa ou um show no SESC Pompeia?'
'Vida noturna vibrante, opções gastronômicas incríveis e acesso fácil a todo o resto da cidade. A Lapa é o lugar perfeito para quem busca dinamismo, cultura e conveniência sem abrir mão do conforto.'
3. Para Investidores:

'A Lapa é um bairro em constante valorização. Sua infraestrutura completa, demanda por moradia e projetos de novos empreendimentos garantem um retorno sólido para seu investimento. Adquira um imóvel em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.'
4. Para quem busca Qualidade de Vida e Tranquilidade (Alto da Lapa/City Lapa):

'Descubra o refúgio perfeito na cidade grande. As ruas arborizadas e tranquilas do Alto da Lapa oferecem a serenidade de um bairro-jardim, sem abrir mão de toda a infraestrutura e conveniência que você precisa. Imagine acordar com o canto dos pássaros e ter a cidade aos seus pés.'

Sabia que na Lapa possui uma Joia - 3 Dormitórios
Pronto para Morar | 16 itens de Lazer
Laparque | 3 Torres | 1 vaga de garagem

55m² - A partir de R$ 569 mil
Valor de Oportunidade!

Use seu FGTS - Financiamento Bancário.

Próximo da Futura estação Santa Marina do Metrô
Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Acesso rápido p/ Marginal Tiete.

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