Apartamento de 162m² à venda, jardim paulista, são paulo, sp. com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ampla sala, 1 vaga de garagem.

Última atualização: 05/11/2025 às 13:25h | Ref: AP22326_THEONE

Apartamento Reformado à Venda – 162m² – Jardim Paulista, São Paulo/SP

Localizado na prestigiada Alameda Jaú, entre as alamedas Joaquim Eugênio de Lima e Campinas, este apartamento de 162,65m² de área útil foi totalmente reformado e está pronto para morar, com acabamentos modernos e equipamentos de alta qualidade.

O amplo living foi projetado para oferecer três ambientes – estar, TV e jantar – além de um espaço dedicado para home office, ideal para o dia a dia contemporâneo. A cozinha é totalmente equipada com cooktop, coifa, forno elétrico, aquecedor a gás e armários planejados, proporcionando praticidade e elegância.

Na área íntima, o imóvel conta com três confortáveis dormitórios, sendo uma espaçosa suíte com closet. Todos os quartos e a sala estão equipados com ar-condicionado, e há abundância de armários em todos os ambientes.

Diferenciais do imóvel:
1 vaga de garagem;
3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;
Banheiro social e lavabo;
Escritório;
Sala para três ambientes;
Cozinha equipada;
Área de serviço;
Ar-condicionado instalado na sala e nos quartos;
Aquecedor a gás;
Cooktop, forno elétrico, coifa e lava-louças instalados;
Armários em todos os cômodos.

Valores:
Condomínio: R$ 3.529,56
Despesas ordinárias: R$ 3.074,10
Despesas extraordinárias: R$ 455,46
IPTU: 10 parcelas de R$ 635,91.

Comodidades do prédio:
Portaria 24 horas.

Localização privilegiada, a poucos minutos da Avenida Paulista, com fácil acesso às melhores opções de gastronomia, comércio, serviços e lazer dos Jardins.

Sobre o bairro Jardim Paulista:
O Jardim Paulista é um bairro nobre localizado na zona oeste da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Jardim Paulista. Este bairro faz parte da região dos Jardins, que é uma das áreas mais prestigiadas e valorizadas da cidade.
Características Gerais:
• Localização: O Jardim Paulista é delimitado por importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista ao norte, a Avenida 9 de Julho ao leste, a Avenida Brigadeiro Luís Antônio ao oeste, e a Rua Estados Unidos ao sul.
• Perfil: É um bairro majoritariamente residencial, com uma grande quantidade de edifícios de alto padrão, mas também abriga escritórios, consulados, embaixadas, e alguns estabelecimentos comerciais.
• Infraestrutura: Conta com uma infraestrutura de alto nível, incluindo hospitais renomados, escolas e faculdades de prestígio, centros culturais, e uma vasta oferta de serviços e comércios.
Atrativos e Pontos de Interesse:
• Avenida Paulista: Embora tecnicamente seja a divisa do bairro, a proximidade com a Avenida Paulista oferece fácil acesso a uma das principais áreas comerciais e financeiras de São Paulo, além de opções culturais como o MASP (Museu de Arte de São Paulo).
• Parque Trianon: Um dos parques mais conhecidos da cidade, também conhecido como Parque Tenente Siqueira Campos, oferece uma área verde para caminhadas e lazer.
• Gastronomia e Compras: O Jardim Paulista possui uma vasta gama de restaurantes, cafés, e bares sofisticados, além de estar próximo a ruas como a Oscar Freire, famosa por suas lojas de grife e boutiques de luxo.
Mobilidade:
• Transporte Público: A região é bem servida por linhas de metrô (Linha 2-Verde e Linha 4-Amarela) e ônibus, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
• Acessibilidade: A localização estratégica do bairro permite fácil acesso a importantes vias da cidade, conectando rapidamente a outras áreas nobres como Itaim Bibi, Vila Olímpia e o centro financeiro da Faria Lima.
Qualidade de Vida:
• Segurança: É uma área considerada segura, com presença constante de segurança privada e policiamento, o que aumenta a sensação de segurança para moradores e visitantes.
• Áreas Verdes: Além do Parque Trianon, a região dos Jardins em geral é bem arborizada, o que contribui para um ambiente mais agradável e saudável.
Histórico e Curiosidades:
• Origem: O bairro começou a ser desenvolvido no início do século XX, inicialmente planejado como uma área residencial de alto padrão, inspirada nos conceitos urbanísticos de cidades-jardim europeias e americanas.
• Desenvolvimento: Ao longo das décadas, o Jardim Paulista manteve seu perfil de bairro nobre, atraindo uma população de alto poder aquisitivo e consolidando-se como uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo.
Considerações Finais:
O Jardim Paulista é uma região que combina sofisticação, conforto, e praticidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida a seus moradores. Sua localização privilegiada, infraestrutura completa, e uma vasta oferta de serviços e lazer fazem do bairro uma das melhores opções para quem busca morar bem em São Paulo.