222,00 M² NO MELHOR DO JARDINS, RUA BELA CINTRA COM 02 VAGAS!!

Última atualização: 22/02/2025 às 08:20h | Ref: REO474301

222,00 m² recém reformado em padrão superior, no melhor do Jardins, rua Bela Cintra com 02 vagas de garagem!! Andar alto com intensa luminosidade, Amplo Living, Planta com 03 Dormitórios, 01 Suíte Master com Closet, Sala de Jantar e Sala de Almoço, Lavabo, Escritório, e Dependência de Empregados. Prédio Clássico no Jardins, duas quadras da Rua Oscar Freire, Restaurantes, Supermercados (Santa Luzia e O Dia, Pão de Açúcar). Venha morar no Jardins!! • 222m2, com 2 vagas. Do imóvel: • 3 dormitórios (sendo uma suíte com walk-in closet) e mais dois dormitórios com banheiro. • Possui uma sala de 96m2 com cozinha integrada e Lavabo. • AS, Banheiro de Empregada, Quarto de empregada e Despensa. • Face Norte Do prédio: • 2 apartamentos por andar com halls sociais independentes; • Prédio está sendo retrofitado (remoção de pastilhas e aplicação de textura, reforma das portarias e eliminação de vazamamentos). O valor total dessa obra já está arrecadado; • Possui uma sala de ginástica no 16º andar; • Portaria 24 horas; Valor de venda: R$ 4.400.000,00 Condomínio: R$ 4.192,30 IPTU: R$ 949,89 O imóvel foi totalmente reformado e nunca foi habitado. Entre os itens que fizeram parte do escopo de reforma estão: • Elétrica e Hidráulica 100% novos; • Contrapiso novo; • Piso de Taco Tauari 07x42/48 em toda a área seca do imóvel, colocação aleatória acabamento verniz Matte; • Substituição de todos os caixilhos por Caixilhos Linha Private em todos os ambientes com acabamento (pintura) Aço Inox e persianas com acionamento elétrico (Controle Remoto e Botoeira) nos 3 quartos; • Marcenaria completa (Cozinha planejada, quartos, banheiros, sala, Área de Serviço e Despensa, com armários laqueados, painéis madeirados); • Iluminação instalada Labluz; • Tomadas e Interruptores da Ial linha PIAL ARTEOR • Boxes e espelhos com chassi em LED todos novos; • Metais DECA linha Polo em todo o imóvel, com monocomandos nos Boxes, Torneira da pia com monocomando quente e fria com filtro integrado DECA; • Louças DECA todas novas; • Ar Condicionado Daikin na Sala (3 unidades) e nos três Dormitórios; • Bancadas de Quartzo Grain Snow Polido, Quartzo Branco e Aglostone; • Frontão da bancada da cozinha em ladrilho hidráulico artesanal da Dalle Piagge; • Elementos estruturais da sala (viga e pilares de concreto) expostos e tratados pela Top Seal; • Aquecedor RINNAI, dimensionado para a demanda, novo; • Todo o piso das áreas úmida é Portobello SHOP e porcelanatos Terralma da Portobello SHOP nos boxes; • Toda iluminação instalada; • Cooktop 5 bocas, Forno Elétrico e Coifa Electrolux já instalados;