Oportunidade no Ipiranga: Espaço e Conforto com 90m² de Área Útil! no Patente de frente do Shopping Cerâmica

Última atualização: 14/02/2026 às 15:35h | Ref: 1791489

Com certeza. Para este imóvel, o foco estratégico é a amplitude (90m²) e o excelente custo-benefício para a região do Ipiranga.
É uma oportunidade ideal para famílias que precisam de espaço e não abrem mão de uma localização consolidada.
Aqui está a proposta de anúncio:
Oportunidade no Ipiranga: Espaço e Conforto com 90m² de Área Útil! no Patente de frente do Shopping Cerâmica
Se você busca um imóvel amplo, arejado e com localização privilegiada, o Edifício São Caetano é a sua escolha certa.
Localizado na Rua Patente, 193, este apartamento oferece o espaço que as construções modernas já não entregam mais!
Características do Imóvel: Espaço Generoso: São 90m² de área útil muito bem distribuídos.
Living Amplo: Hall living para 2 ambientes (Estar e Jantar), perfeito para receber.
Dormitórios: 3 quartos espaçosos, ideais para famílias grandes ou para quem precisa de um home office dedicado.
Cozinha Planejada: Com armários embutidos (AE) e área de serviço independente.
Vaga de Garagem: 1 vaga garantida para seu total conforto.
Infraestrutura e Lazer:
O condomínio é muito bem conservado, possui recuo em relação à rua e oferece:
️ Academia para sua rotina de treinos.
Salão de Festas para suas celebrações.
Churrasqueira para o lazer do final de semana.
Playground para a diversão das crianças.
Localização Privilegiada:
No coração do Ipiranga (CEP 04243-000), em uma região tranquila e com fácil acesso a todo o comércio local, escolas e transporte.
Condições Especiais:
Venda: R$ 325.000,00 (Excelente valor por m²!)
Condomínio: R$ 730,00
Facilitamos a sua compra: Nossa Assessoria Imobiliária cuida de toda a burocracia jurídica e garante uma negociação 100% segura.
Além disso, aprovamos seu crédito imobiliário com agilidade através do nosso suporte especializado.
Agende sua visita! Imóvel com proprietário (marcar com antecedência).
️ Telefone: (11) WhatsApp: (11) 9 Site: (link removido) Instagram: @umimovel Facebook: Um Imóvel
Observações: Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração. Confirmar disponibilidade.

Código do Anúncio: 489

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Entrada de Serviço, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador

Destaques: Bicicletário, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio

Lazer: Churrasqueira, Espaço Kids, Quadra Esportiva, Salão de Festas

Acabamento: Piso Frio