Apartamento para venda - jardim avelino , 3 quartos, 125 m² - são paulo

Última atualização: 04/11/2025 às 10:35h | Ref: S895164301

Sobre o imóvel: SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Bairro de alto padrão, com fácil acesso às avenidas do Estado, Salim Farah Maluf e Anhanha Mello, à 10 minutos de São Caetano e Santo André. Mais do que privilegiada, nossa localização é estratégicamente rara! 10 minutos andando até o metrô Vila Prudente e ponto de ônibus bem em frente ao prédio. A viabilidade surreal: Em menos de 15 minutos de caminhada, você tem acesso ao melhor do nosso bairro! Educação? Instituições consagradas como o colégio São Miguel, e escolas de idiomas a poucos passos. Qualidade de vida? Em 5 minutos você chega ao Parque Ecológico Vila Prudente, além das diversas academias e estúdios especializados. Conveniência? Estamos na esquina com a parte nobre da rua Pinheiro Guimarães, referência gastronômica do bairro, onde ficam os principais bares, restaurantes, pizzarias, açaís e sorveterias! Também ficam à 'um atravessar de rua', um mini Pão de Açúcar, Omo Lavanderia, Lava-rápido e a belíssima padaria Villa di Panne! Isso tudo sem o ônus do barulho ou ruas tumultuadas! Sem falar no Mc Donald's e na gigante Pirueta, loja utilidades e artigos pra festa!Ainda, em menos de 10 minutos temos a Drogasil, o Horti-Frutti Fartura, referência na região em frutas e legumes de qualidade, Pet Shop e veterinário!SOBRE O EDIFÍCIO: Torre única com portaria 24 hrs, oferece piscina semi olímpica (com raias e 25m) climatizada, piscina infantil, sauna, academia, quadra, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, área de churrasqueira e forno à lenha. 3 vagas de garagem, móveis planejados em todos os 4 quartos, sala, cozinha e lavanderia. Closet super espaçoso na suíte, sacadas envidraçadas com sistema Heik (dobrável) e persianas automáticas. Além dos 2 banheiros íntimos, o apartamento possui lavabo e banheiro de serviço com (link removido)ão completa da quadra na lavanderia e da área da piscina na cozinha, facilitando ficar de olho mas crianças.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1000000
- Condomínio: R$ 1862
- IPTU: R$ 469

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