Apartamento com 3 dormitórios à venda, 164 m² por r$ 2.450.000,00 - anália franco - são paulo/sp

Última atualização: 23/12/2025 às 10:27h | Ref: AP4643

Condomínio Pasión Residence - Rua Nagib Izar, n° 403, Jardim Anália Franco, São Paulo - SP

Magnífico apartamento localizado no Condomínio Pasión Residence, situado na Rua Nagib Izar, n° 403, no prestigiado bairro Jardim Anália Franco, Zona Leste de São Paulo. Este imóvel de alto padrão oferece 164 m² de área útil, perfeitamente distribuídos em uma planta moderna e funcional. Construído em 2012 pela renomada construtora, o empreendimento reflete qualidade e sofisticação, inspirado em padrões europeus de arquitetura.

O apartamento dispõe de 3 dormitórios, todos suítes, garantindo conforto e privacidade aos moradores. A suíte máster destaca-se pelo espaço amplo. A sala de estar é generosa, com pé direito duplo, proporcionando uma sensação de amplitude e elegância, complementada por uma varanda gourmet integrada, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregada com banheiro, atendendo às necessidades de uma família moderna. São 4 vagas de garagem fixas, além de um depósito privativo, oferecendo praticidade e espaço adicional.

O Condomínio Pasion Residence é reconhecido por sua infraestrutura completa de lazer, que inclui piscina aquecida, piscina descoberta (adulto e infantil), playground, academia equipada, sauna, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira, quadra recreativa e salão de festas, tudo projetado para proporcionar qualidade de vida aos moradores. A segurança é outro diferencial, com portaria 24 horas, sistema de câmeras e alarmes, garantindo tranquilidade total.

Localização e pontos de interesse (até 1 km):
A localização privilegiada no Jardim Anália Franco coloca o imóvel próximo a uma vasta gama de serviços e conveniências. Em um raio de até 1 km, destacam-se:

Shopping Anália Franco (aproximadamente 600 m): Um dos principais centros comerciais da região, com lojas, restaurantes e cinema.
Parque CERET (cerca de 800 m): Amplo espaço verde ideal para atividades ao ar livre, esportes e lazer em família.
Hospital Vitória (aproximadamente 700 m): Referência em saúde na Zona Leste.
Drogaria São Paulo e Droga Raia (500-700 m): Farmácias 24 horas para maior comodidade.
Supermercados Pão de Açúcar e Carrefour Bairro (700-900 m): Opções para compras do dia a dia.
Bráz Pizzaria e Subway (600-800 m): Restaurantes e lanchonetes para refeições rápidas ou momentos especiais.
Smart Fit Anália Franco (700 m): Academia próxima para quem prioriza bem-estar físico.
Leroy Merlin (800 m): Loja de materiais de construção e decoração.
O acesso facilitado às principais vias da região, como a Avenida Regente Feijó e a Rua Eleonora Cintra, torna o deslocamento prático tanto para outras áreas da Zona Leste quanto para o centro de São Paulo.

Detalhes técnicos:

Ano de construção: 2012
Construtora: Não especificada publicamente, mas empreendimento reconhecido por seu padrão elevado (atribuído a uma construtora de renome no mercado).
Área útil: 164 m²
Dormitórios: 3 (todos suítes)
Vagas de garagem: 4 (fixas) + depósito
Torres: 1
Elevadores: Sim (social e de serviço independentes)
Este apartamento é ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Um imóvel que combina o melhor em termos de design, lazer e praticidade urbana.

Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!