Apartamento com 134 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas no analia franco

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: AP4161

Este excelente apartamento de 134m², localizado na Rua General Calado, nº 274, no bairro Anália Franco, São Paulo/SP, oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma ampla sala para 2 ambientes com acabamento em gesso e luminárias decorativas, além de iluminação natural abundante. A cozinha conta com armários planejados, e a unidade também possui 2 banheiros, varanda toda envidraçada, móveis planejados em todos os cômodos e área de serviço.

O condomínio Garau oferece lazer completo, incluindo academia, área verde, churrasqueira, piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e sistema de segurança, proporcionando muito conforto e praticidade.

A localização é excelente, em um bairro residencial tranquilo, com comércio, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias da região.

Detalhes Técnicos
Área Útil: 135m²
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Vagas de Garagem: 2
Localização: Rua General Calado, nº 274, 151, Anália Franco, São Paulo/SP - CEP: 03334-060
Valor de Venda: R$ 1.090.000,00
Preço por m²: R$ 8.074,07
Condomínio: R$ 1.250,00
IPTU: R$ 550,00 Mensal
Diferenciais do Imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, com móveis planejados em todos os cômodos.
Sala ampla para 2 ambientes com excelente iluminação natural.
Cozinha planejada e varanda envidraçada.
2 vagas de garagem para maior comodidade.
Lazer e Convivência no Condomínio
Piscina adulto e infantil
Academia equipada
Churrasqueira
Playground e quadra poliesportiva
Salão de festas e salão de jogos
Sistema de segurança
Localização e Pontos de Interesse (até 1 km)
O imóvel está localizado no Anália Franco, um dos bairros mais desejados da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a diversos pontos de interesse, incluindo:

Educação:

Colégio Agostiniano Mendel (500 m)
Colégio Bandeirantes (800 m)
Compras e Lazer:

Shopping Anália Franco (1 km)
Supermercado Carrefour (900 m)
Saúde:

Hospital São Luiz - Unidade Tatuapé (1,5 km)
Drogaria São Paulo (500 m)
Transporte:

Metrô Tatuapé (1,5 km)
Metrô Carrão (2 km)
Outros:

Restaurante Bráz Pizzaria (1 km)
Padaria Nova São Geraldo (700 m)
Acessibilidade
Metrô Tatuapé: 1,5 km (5 minutos de carro)
Shopping Anália Franco: 1 km (3 minutos de carro)
Av. Regente Feijó: 1 km (3 minutos de carro)
Sobre a Região
Anália Franco é uma das regiões mais tradicionais e desejadas da Zona Leste, conhecida por sua infraestrutura de alta qualidade, segurança e fácil acesso aos principais centros comerciais e culturais da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem estruturado.

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