Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Horácio Lafer, 1, Itaim Bibi, São Paulo

Última atualização: 24/09/2025 às 11:15h | Ref: 2AP0739

apartamentos a venda, vende apartamentos.
O imóvel, com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220 m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:
3 Suítes, sendo:
Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;
2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;
Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa;
Sala de estar ampla com varanda espaçosa ( e vista do Parque do Povo);
Lavabo;
Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;
Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;
Copa ( que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
Dependência e banheiro.

EDIFÍCIO:
1 apartamento por andar ( 16 andares);
Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas ( telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro não possui segurança na porta;
Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
Elevador social;
Elevador de serviços;
Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
Salão de Festas;
Playground externo;
Fitness center;
2 Piscinas ( adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
Quadra de Tênis (fast);
A fachada do edifício, bem como o piso térreo ( a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;
Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;
Box no subsolo.

VENDA:

Valor: R$ 6.400.000,00 ( Seis milhões e quatrocentos mil reais)
Condomínio: R$ 4.080,00/mês
IPTU: R$ 3.024,00/mês (10 parcelas)
Fundo de Obras: R$ 4.800,00/mês (6 parcelas do total de 10 estão quitadas)

O Edifício está passando por reforma nas áreas comuns ( Térreo), portanto está vigente a captação de recursos.
Seguem abaixo algumas fotos do local, do edifício e do apartamento.

Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 ( dois) dias úteis. e pre cadastro.

* valores podem s er alterados sem prévio a viso, consulte-nos.