Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Dona Leopoldina, 262, Ipiranga, São Paulo

Última atualização: 16/11/2025 às 08:15h | Ref: 1189261

Uma oportunidade imperdível de viver o melhor do Ipiranga em um empreendimento novo, jamais habitado, com a comodidade de estar quot;dentro do metrô quot;. Este apartamento no Condomínio Haus Mitre Plato Ipiranga, na Rua Dona Leopoldina, oferece 79m² de área privativa com um design moderno, lazer sofisticado e uma localização que define o que é viver bem em São Paulo.

Detalhes do Imóvel

Este apartamento novo é a tela em branco perfeita para sua vida. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo conforto para a família e visitantes. A distribuição é inteligente: sala de jantar anexa à sala de estar e cozinha americana. A lavanderia é grande e possui área técnica. Um dos grandes destaques é a sacada grande com churrasqueira a carvão e vista panorâmica, ideal para momentos de convívio social.

O imóvel já possui a infraestrutura completa para ar condicionado (split), com tubos de cobre já instalados da área técnica aos dormitórios e sala, e conta com água quente e área de serviço. Para a garagem, o apartamento dispõe de 1 vaga ampla (cabe carro grande).

Detalhes do Condomínio

O Condomínio Haus Mitre Plato Ipiranga se destaca pelo requinte da arquitetura e da decoração de suas áreas comuns, oferecendo um lazer completo de alto padrão:

Lazer e esportes: piscina com uma impressionante borda infinita na cobertura, integrada a uma churrasqueira. Conta ainda com uma segunda churrasqueira coletiva maior, espaço gourmet (separado do salão de festas, com cozinha completa e salas de jantar/estar integradas), salão de festas (também com cozinha completa e salão integrado a área de convivência externa), quadra de esportes, sala fitness, playground e brinquedoteca.

Comodidades e segurança: oferece acesso para deficientes, elevador, elevador de serviço, portaria 24h e portão eletrônico, vigilância 24h, condomínio fechado, zelador, interfone e jardim.

Localização e Pontos de Referência

A localização é o maior diferencial: o condomínio está na Rua Dona Leopoldina, a 50 metros do Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2 - Verde). O Ipiranga é um bairro tradicional, com forte apelo cultural e histórico (como o Museu do Ipiranga), mas que hoje se modernizou e oferece uma infraestrutura urbana completa e cobiçada.

Comércios e Serviços Próximos

A conveniência é incomparável, especialmente na Rua Gentil de Moura (próxima à Rua Vergueiro), onde se encontra absolutamente tudo em um raio de uma quadra:

Comércio e Gastronomia: bancos, mercados, farmácias, restaurantes, bares, e a famosa Doceria Fischer.

Educação: O bairro possui ótimas escolas, como o Colégio Objetivo e o Colégio Agostiniano Mendel.

Saúde e Esportes: Diversas academias e fácil acesso a hospitais renomados.

Lazer e Cultura: Próximo ao Parque da Independência (onde fica o Museu do Ipiranga) e ao SESC Ipiranga.

Mobilidade

A mobilidade é o ponto alto:

Transporte Público: O condomínio está praticamente dentro da estação Alto do Ipiranga do Metrô (Linha 2-Verde), permitindo acesso rápido a pontos estratégicos da cidade como a Avenida Paulista e o centro.

Vias de Acesso: Fácil acesso a importantes vias como Rua Vergueiro, Avenida Nazaré, e Avenida Ricardo Jafet.