Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Mariano Procópio, 179, Ipiranga, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 16:31h | Ref: 3953b830-ec30-4384-b0ec-a6b7a6028eda

Descrição do Proprietário:
Imagine ter o jardim do Museu do Ipiranga como a extensão da sua casa. Localizado a apenas 400 metros (6 minutos a pé) do Parque da Independência, este apartamento é uma raridade que une a amplitude das plantas antigas com o conforto de uma reforma moderna de alto padrão.
O APARTAMENTO: • Living Espaçoso: Sala ampla para dois ambientes confortáveis, com janelas grandes que garantem ventilação cruzada e excelente iluminação natural (Sol da Manhã/Tarde). • Acabamento Nobre: Piso em madeira de lei (tacos) totalmente restaurado, trazendo conforto térmico e sofisticação que os apartamentos novos não possui. • Cozinha dos Sonhos: 100% reformada, espaçosa e iluminada. Conta com bancadas novas em granito preto, armários planejados e espaço para copa. • Área Íntima: 3 dormitórios amplos com piso de madeira. Banheiros modernizados com revestimentos modernos, louças novas e hidráulica revisada. • Área de Serviço: Lavanderia grande e ventilada, com quarto de serviço/dependência que é perfeito para ser transformado em Home Office isolado e silencioso.
O CONDOMÍNIO: • Segurança e Economia: Portaria 24 horas (sistema virtual/eletrônico), garantindo monitoramento total com um custo de condomínio racional. • Lazer: O prédio não possui lazer, e isso é uma vantagem. Você não paga taxas altas por itens que não usa, pois seu lazer é caminhar, correr e passear com seu pet no Parque da Independência, que fica praticamente ao lado.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM: No coração do Ipiranga, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Paulo. • 6 minutos a pé do Parque da Independência/Museu. • Rua tranquila, mas com fácil acesso a padarias, farmácias, mercados e escolas. • Mobilidade garantida com acesso rápido à Av. Nazaré, Ricardo Jafet e ao Centro.
DETALHES TÉCNICOS: • Área Útil: 182 m² • Vagas de Garagem: 1 • Chuveiro a gás, Ar Condicionado em todos os quartos. Documentação: 100% regular para Financiamento Bancário e uso de FGTS.
POR QUE VISITAR? Encontrar um imóvel vago, reformado, com essa metragem e nessa localização é uma oportunidade rara. O apartamento está pronto para morar.