Avenida Parada Pinto, Horto Florestal, São Paulo/SP
Área útil72m²
Quartos3
Suites1
Banheiros2
Garagens2
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 72 m² por r$ 650.000,00 - horto florestal - são paulo/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: AP47916
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 72 m² - Horto Florestal - São Paulo/SP
Apartamento à venda com 3 quartos, suíte, 2 vagas fixas e lazer completo excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e valorização patrimonial
Apresentamos um imóvel que reúne características altamente desejadas no mercado imobiliário atual, tanto para moradia quanto para investimento.
Este apartamento de 72?m² privativos entrega uma planta bem distribuída, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros completos, sala ampla para dois ambientes e cozinha integrada, promovendo funcionalidade e conforto no dia a dia.
Um dos principais diferenciais está nas 2 vagas de garagem fixas e determinadas, evitando sorteios, rodízios ou incertezas algo que valoriza o bem e proporciona maior comodidade para quem tem dois veículos ou recebe visitas com frequência.
O imóvel está inserido em um condomínio clube completo, que se destaca na região por sua infraestrutura moderna e manutenção impecável. São mais de 8 opções de lazer e serviços, pensadas para atender todas as faixas etárias:
Piscina adulto e infantil, ideal para relaxar ou curtir com a família nos finais de semana;
Quadra poliesportiva, perfeita para prática de esportes e integração social;
Espaço churrasqueira com estrutura gourmet, que eleva o padrão das confraternizações;
Salão de festas decorado, proporcionando conforto e elegância em datas comemorativas;
Academia completa, equipada com aparelhos modernos e ambiente climatizado;
Sauna seca, contribuindo para bem-estar e relaxamento diário;
Área de brinquedos voltada ao público infantil, garantindo segurança e diversão;
Mercadinho interno, trazendo praticidade no cotidiano com produtos de conveniência sem precisar sair do condomínio;
Portaria e controle de acesso 24 horas, oferecendo máxima segurança e tranquilidade para os moradores.
Localização estratégica qualidade de vida com mobilidade
O imóvel está situado na Avenida Parada Pinto, em região altamente consolidada e com forte presença residencial e comercial. Um dos principais atrativos é a mobilidade urbana facilitada, com acesso a importantes eixos viários, como:
Avenida Engenheiro Caetano Álvares via expressa que conecta a região à zona norte e ao centro da capital;
Avenida Inajar de Souza importante corredor viário com integração ao transporte público, marginais e demais bairros.
Além disso, a localização conta com diversos pontos de interesse no entorno, valorizando ainda mais a experiência de moradia:
Supermercado Andorinha: a apenas 300?m de distância (aproximadamente 4 minutos a pé ou 2 minutos de carro) ideal para compras diárias e semanais;
CEI Horto Florestal (creche pública): a cerca de 70?m do condomínio (1 minuto a pé), excelente para famílias com crianças pequenas;
Espaço Moriah (salão de eventos): 430?m de distância (5 minutos a pé, 2 minutos de carro) opção prática para confraternizações e eventos sociais;
Estação Santana (linha 1-Azul do metrô): a cerca de 6,5?km (aproximadamente 15 minutos de carro ou 30 minutos por transporte público) acesso direto ao centro e à Av. Paulista.
Perfil ideal do comprador e valorização
Este imóvel atende perfeitamente famílias que buscam mais qualidade de vida sem abrir mão da segurança, da mobilidade e da praticidade. Também é altamente atrativo para investidores, dado o crescimento e valorização constante da região, a excelente estrutura condominial e o alto potencial de locação.
A combinação entre planta inteligente, área de lazer completa, vagas fixas, acesso facilitado e entorno comercial ativo posiciona este imóvel entre os mais competitivos do mercado da zona norte paulistana.
Resumo técnico
Área privativa: 72 m²
Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 2 fixas e determinadas
Andar alto | Boa ventilação | Iluminação natural
Condomínio com:
Piscina | Quadra | Churrasqueira | Academia | Salão de festas | Sauna seca | Brinquedoteca | Portaria 24h | Mini mercado
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Oportunidades como essa não duram muito no mercado!
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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