Apartamento com 3 dormitórios, 107 m² - venda por r$ 1.700.000,00 ou aluguel por r$ 8.325,00/mês - higienópolis - são paulo/sp

Última atualização: 25/10/2025 às 00:35h | Ref: AP11141

Apartamento 3 Dormitórios 107 m² Equilíbrio entre Espaço e Funcionalidade em São Paulo

Descubra um excelente apartamento de 107 m² úteis, com 3 dormitórios, perfeito para quem busca um lar com conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço. Uma oportunidade bem posicionada para famílias ou investidores exigentes.

Características Principais

Três dormitórios bem distribuídos ideal para acomodar sua família com privacidade e versatilidade;

Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), que oferece circulação fluida e integração harmoniosa entre os espaços;

Cozinha prática e funcional, com possibilidade de instalação de armários planejados e aproveitamento eficiente da metragem;

Área de serviço bem posicionada, com ventilação e acesso prático, sem interferir nos demais ambientes;

Banheiro social confortável, com layout otimizado e ventilação adequada;

Excelente incidência de luz natural e ventilação cruzada nos ambientes, promovendo sensação de amplitude e conforto térmico;

Acabamentos neutros e conservados, que permitem customização conforme o estilo pessoal.

Localização e Comodidades

Situado em região com infraestrutura consolidada: comércio variado, serviços, transporte e facilidades ao redor;

Acesso facilitado às principais vias da cidade e ponto de transporte público próximo, garantindo mobilidade urbana eficiente;

Proximidade de supermercados, farmácias, padarias, escolas e demais conveniências do cotidiano;

Bairro que combina qualidade de vida com conveniência ideal para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade.

Diferenciais e Vantagens

Metragem generosa de 107 m²: acima da média para apartamentos de 3 dormitórios, entrega ambientes mais confortáveis e menos sensação de aperto;

Layout equilibrado que permite bom aproveitamento dos ambientes, evitando desperdício de áreas de circulação;

Versatilidade de uso: possibilidade de adaptar um dos quartos como home office, closet ou sala de projetos;

Excelente relação custo-benefício: oferece mais espaço e conforto sem extrapolar em despesas com manutenção ou condomínio;

Potencial de valorização em regiões com boa infraestrutura urbana e crescente interesse residencial.

Informações úteis e observações

Verifique os valores de condomínio e IPTU para uma visão clara dos custos mensais;

Confirme se há vaga de garagem ou box privativo elemento que agrega bastante valor;

Agende sua visita para avaliar in loco: luminosidade, ventilação, vista, estado de conservação (pisos, pintura, janelas), acústica e conforto geral;

Informe-se sobre as comodidades do prédio (elevador, portaria, segurança, manutenção, acessibilidade);

Avalie a possibilidade de personalização e adaptações conforme sua necessidade pessoal ou familiar.

Este apartamento de 3 dormitórios e 107 m² traz um equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e localização estratégica. Se você busca qualidade de vida, conforto e flexibilidade, agende sua visita e descubra seu novo lar!