167,50 m² - 2 vagas - 3 dormitórios (2 suítes) - ed. place l'etoile - rua pará, 269, higienópolis

Última atualização: 14/12/2025 às 07:30h | Ref: ME969

167,50 m² - 2 Vagas - 3 Dormitórios (2 Suítes) - Ed. Place L'Etoile - Rua Pará, 269, Higienópolis

Este sofisticado apartamento de 167,50 m², localizado no tradicional Edifício Place L'Etoile, oferece amplitude, elegância e uma atmosfera genuinamente higienopolitana. Com 2 vagas de garagem e uma planta excepcional, o imóvel entrega conforto absoluto em cada ambiente.

O apartamento será entregue com marcenaria completa (cozinha, área de serviço e banheiros), além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás ? uma combinação ideal para quem busca praticidade e funcionalidade desde o primeiro dia.

Na área íntima, a planta é um grande diferencial: cada dormitório conta com seu próprio banheiro, resultando em 2 suítes e um terceiro dormitório atendido por um banheiro social privativo. Todos os quartos têm excelente iluminação e oferecem privacidade e conforto ao dia a dia.

O espaço social é amplo e convidativo, marcado por um elegante janelão piso-teto, que proporciona luminosidade abundante e uma vista encantadora para o Edifício Solar do Conde, um dos ícones da arquitetura modernista de Higienópolis. O belíssimo piso em taco mini parquet original, cuidadosamente restaurado, reforça o charme e a autenticidade do imóvel.

A cozinha integrada cria uma transição harmoniosa com a sala, permitindo um ambiente de convívio perfeito para receber, cozinhar e compartilhar bons momentos. A área de serviço completa o espaço com funcionalidade e excelente distribuição.

Localização Privilegiada : Entre Bahia e Angélica.

O Edifício Place L'Etoile, projeto de 1974 do arquiteto João Kon, está situado em um dos trechos mais valorizados da Rua Pará, entre a Rua Bahia e a Avenida Angélica - um ponto silencioso, elegante e extremamente conveniente.

A poucos passos, encontram-se:

- A charmosa padaria Le Bleu;

- Shopping Pátio Higienópolis;

- Praça Buenos Aires;

- Escolas tradicionais como Rio Branco, Sion e FAAP;

- Restaurantes, cafés, mercados e serviços essenciais.

Viver aqui é desfrutar da essência de Higienópolis: arquitetura marcante, ruas arborizadas, conveniência urbana e qualidade de vida.