Apartamento garden para venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, 87m²

Última atualização: 18/06/2025 às 17:50h | Ref: 5p0x8

Breve Introdução

Localizado na zona noroeste de São Paulo, o Tourmaline, junto do condomínio Emerald, formam o residencial Unique Green: único condomínio-clube do bairro City América - bairro predominantemente horizontal, loteado em 1925 pela conhecida Cia City. As obras serão concluídas em 31 de agosto de 2025, com infraestrutura da construtora EZTEC (empresa renomada de capital aberto, listada como EZTC3 na bolsa de valores [B3]).

Apartamento Garden

De forma objetiva, trata-se de um apartamento com quintal privativo. Normalmente fica situado no andar térreo, porém, esta unidade à venda (ap.102 da torre E) posiciona-se no primeiro andar (sobre a academia). Outro aspecto dessa unidade que o valoriza em especial é que seu quintal privativo fica situado na lateral da planta baixa, assim, não o deixa exposto aos objetos caídos ou mesmo atirados das varandas dos apartamentos mais altos. Esse formato de apartamento garden equivale a uma CASA DENTRO DE UM PRÉDIO e dispõe das vantagens de uma casa, em termos de espaço ao ar livre, além da estrutura de segurança de um condomínio predial: guarita blindada, sistema de câmeras e escolta especializada (Haganá).

Com 116 m² de área total, esse GARDEN possui 89m2 de área útil e 27m2 de quintal privativo.
Sua planta conta com:

+ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ,
+ 3 banheiros (sendo 1 lavabo social),
+ sala de estar e jantar integradas com a cozinha,
+ varanda coberta,
+ quintal privativo,
+ lavanderia,
+ 2 vagas;
+++ KIT GOURMET: com bancada de granito com cuba, churrasqueira de embutir com grelha, suporte de espetos de aço, vidro nas laterais, coifa em chapa de aço e pontos elétricos (conforme memorial descritivo).

Sua infraestrutura de lazer inclui:

+ 3 piscinas (adulto com 25m, infantil e biribol*); *volei jogado n'agua para 4 jogadores,
+ 2 quadras (poliesportiva e futsal),
+ academia assinada pela Cia Athletica (aeróbicos, musculação e solo),
+ salão de jogos (poker, aerohockey, tênis de mesa, snooker e pebolim),
+ 3 salões de festas (infantil, adulto e espaço gourmet),
+ churrasqueira coberta com forno à lenha,
+ playground (combo escorregador-túnel-cabana),
+ brinquedoteca,
+ espaço de beleza (feminino e masculino [barbearia]),
+ spa,
+ espaço de projeção (mini-cinema)
+ salão multiuso.

Situado na rua Ocrísia, sua região é tranquila e abundante em árvores e beleza natural, seja por conta do paisagismo da praça central do condomínio, com dimensão de 5.500m2, ou pelo parque Cidade Toronto - que se pode até considerar seu segundo quintal. O Toronto, com área de 100.000m2, conta com um lago e fauna diversificada, composta por 146 espécies, incluindo aves, répteis, anfíbios, mamíferos e peixes: ótimo ambiente para relaxar aos fins-de-semana, para passeios e/ou para o exercício aeróbico diário.

Comodidades adicionais:

+ carregador elétrico para carros e motos
+ bicicletário,
+ 6 lojas de conveniências,
+ Wi-fi nas áreas comuns e gerador para garantir o funcionamento estrutural do condomínio e de sua segurança.
+ estacionamento para visitantes, motos.

Com vista para o Pico do Jaraguá e fácil acesso à rodovia dos Bandeirantes, Anhanguera e marginal Tietê, é o imóvel para quem busca equilíbrio entre conforto urbano e conexão com a natureza.

Beleza nos detalhes: arquitetura | paisagismo | design de interiores

Em termos da arquitetura - assinada por Itamar Berezin - o Unique Green tem estilo contemporâneo, com 12 torres dispostas em 2 sub-condomínios independentes e privativos. O projeto ainda inclui uma grande praça central arborizada, com fachadas que garantem uma composição expressiva ao conjunto, evidenciando o uso de linhas retas e texturas, expressando charme e modernidade.

O paisagista Benedito Abbud projetou um boulevard com atmosfera para o passeio. Destaque para o conjunto aquático, composto por uma raia de 25 m que se espraia por decks molhados, ladeados por ilhas de vegetação.

A decoração da RS Interiores foi idealizada para o bem estar, respeitando as funcionalidades de cada ambiente e, assim, contemplar as necessidades dos moradores: unindo conforto, sofisticação e praticidade de forma exclusiva.

Principais locais de produtos e serviços nos arredores:

* Padaria Recanto dos Pães (a 1300m)
R. Inácio Luís da Costa, 1132;

* Drogaria Raia (a 1400m)
Av. do Anastácio, 655;

* Banco Itaú - Agência 1633 (a 1400m)
Av. do Anastácio, 271;

* Hortifruti MJ (a 1500m)
Rua Senador Alberto Pasqualini, 30;

* Posto Shell (a 1500m)
R. dos Radialistas, 51;

* Smart Fit (a 1700m)
Av. do Anastácio, 947;

* UBS Parque Maria Domitila (a 2700m)
Av. do Anastácio, 2421.

Breve histórico do bairro

Sua construção ocorreu em duas etapas, sendo dividido em City América I e II. Teve origem na década de 1970. Os terrenos comprados pela empresa urbanística Cia. City eram até então destinados à criação de gado de corte.A Cia. City foi responsável pelo desenvolvimento dos bairros Pacaembu e Jardim América. Através do mesmo conceito que a consagrou - o bairro-jardim - urbanizou também o bairro nomeado City América. O bairro é majoritariamente horizontal e apresenta intensa arborização, ruas levemente curvilíneas e distribuição de áreas livres (praças, canteiros e calçadas verdes). Suas casas são consideradas luxuosas, sendo um bairro predominantemente de classe alta. O bairro é um loteamento de alto padrão com projeto urbanistico do Eng° Agrim. Kerginaldo Silva e as obras de infra- estrutura foram implantadas sob direção e responsabilidade do Eng° Civil Pedro Ernesto Francisco Py. Possui algumas de suas ruas protegidas por guaritas e câmeras de monitoramento, a fim de assegurar a segurança de seus moradores e visitantes que, em grande parte, utilizam o bairro para atividades físicas como cooper.

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