Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Guaraiúva, 457, Cidade Monções, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:55h | Ref: SS13716

Apartamento no Brooklin com 3 dormitórios, tendo 1 suíte, 3 banheiros separados, sala e cozinha. Condomínio completo com jardim, piscina, churrasqueira, playground e salão de festas.

Rua tranquila e fácil acesso às principais vias de acesso do bairro, comercio diversificado da região com lojas, padarias, farmácias e bancos. Próximo à av. Luiz Carlos Berrini e acesso rápido para Marginal do Rio Pinheiros, Av. dos Bandeirantes e Av. Santo Amaro.

Valores sujeitos a alterações.

Localização e Educação

O apartamento está situado em uma região com fácil acesso a diversas opções educacionais, ideal para famílias que buscam escolas de qualidade próximas. Destacam-se as instituições Vértice Unidade II e Unidade I, reconhecidas pelo desempenho no ENEM, localizadas a aproximadamente 1,3 km. Também estão próximas a Beatíssima Virgem Maria Instituto de Educação e Notre Dame Rainha dos Apóstolos, com menos de 1,5 km de distância.

Lazer e Áreas Verdes

Para atividades ao ar livre e lazer, o imóvel fica próximo ao Parque Ibirapuera, um dos principais espaços verdes da cidade, situado a cerca de 840 metros, oferecendo ampla área para caminhadas, esportes e convivência. Clubes como o Açaí Clube e a Sociedade Hípica Paulistana também estão acessíveis em menos de 800 metros, garantindo opções variadas de lazer e esportes.

Saúde

A região conta com importantes hospitais gerais nas proximidades, como o Premier Residence Hospital a 650 metros, o Hospital Sancta Maggiore a cerca de 1,3 km, e o Hospital São Paulo a pouco mais de 1,5 km, facilitando o acesso a serviços de saúde de qualidade.

Comércio e Serviços

O imóvel está inserido em uma área com comércio diversificado, incluindo lojas, padarias, farmácias e bancos, garantindo praticidade no dia a dia. Próximo também estão feiras tradicionais como a Conceição de Monte Alegre e a do Brooklin Paulista, que oferecem produtos frescos e artesanais.

Mobilidade e Transporte

A região oferece diversas ciclovias, como a Ciclofaixa Roberto Marinho, a menos de 450 metros, ideal para quem utiliza bicicleta como meio de transporte ou lazer. O imóvel possui fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Luiz Carlos Berrini, Marginal do Rio Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Santo Amaro. Para transporte público, as estações Campo Belo e Brooklin do metrô (Linha Lilás) estão a cerca de 1,1 km e 1,7 km, respectivamente, facilitando o deslocamento pela cidade.

Shopping e Cultura

A proximidade a centros comerciais como o Shopping Nações Unidas e o D amp;D Decoração e Design Center, a menos de 800 metros, proporciona opções de compras e serviços. Espaços culturais e para eventos, como o Veríssimo e o Golden Hall no WTC, ampliam as opções de entretenimento na região.

Este conjunto de facilidades faz deste imóvel uma opção estratégica para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Brooklin, em São Paulo.