Apartamento com 3 dormitórios à venda, 173 m² por r$ 3.440.000,00 - brooklin paulista - são paulo/sp

Última atualização: 12/11/2025 às 00:40h | Ref: AP0026

Localizado em um dos endereços mais desejados de São Paulo, este apartamento na Rua Nova York, 161, é a combinação perfeita entre sofisticação, conforto e funcionalidade.
Com 173 m², 3 vagas de garagem e uma vista livre de tirar o fôlego, o imóvel se destaca por sua planta inteligente, acabamentos de alto padrão e uma reforma moderna que trouxe ainda mais personalidade aos ambientes.
Logo na entrada, a amplitude da sala integrada impressiona.
O proprietário abriu a cozinha para a área social, criando um espaço contemporâneo, arejado e ideal para quem gosta de receber.
A varanda foi completamente integrada à sala, e nela está um dos maiores diferenciais deste apartamento: uma churrasqueira privativa um privilégio raro no condomínio, presente apenas em poucas unidades.
O ambiente é perfeito para reunir amigos e família, aproveitando o pôr do sol e a vista livre da cidade com total conforto.
O mezanino, um dos pontos mais charmosos do projeto, foi transformado em escritório e sala de TV, criando um espaço versátil e acolhedor, que pode facilmente se adaptar às novas necessidades de quem trabalha em casa.
O pé-direito alto e a entrada generosa de luz natural fazem com que cada ambiente transmita uma sensação de amplitude e leveza.
A área íntima é um capítulo à parte.
Originalmente com 4 dormitórios e 3 suítes, o imóvel foi remodelado para oferecer ainda mais conforto e exclusividade.
A suíte master foi ampliada e ganhou um quarto anexo transformado em closet, além de dois elegantes banheiros senhor e senhora, com acabamentos refinados e excelente iluminação natural.
Os outros dois dormitórios dividem um banheiro espaçoso, mantendo a privacidade e o conforto de toda a família.
A cozinha, integrada e funcional, possui armários planejados, bancadas amplas e acabamento impecável, ideal para quem aprecia praticidade e design.
O espaço mantém a integração visual com a sala e varanda, permitindo que o ambiente seja o verdadeiro coração da casa.
O condomínio é completo e oferece uma estrutura de lazer de alto nível: piscina, academia, quadra, playground, espaço gourmet, salão de festas e áreas verdes cuidadosamente mantidas.
Além disso, conta com portaria 24 horas, segurança reforçada e uma equipe de manutenção e limpeza que garante o excelente estado das áreas comuns.
A localização dispensa apresentações.
A Rua Nova York é uma das mais valorizadas e charmosas do Brooklin, com acesso fácil à Avenida Santo Amaro, Avenida dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros.
A região é repleta de opções gastronômicas, academias, supermercados, cafés e colégios renomados, além de estar próxima aos principais centros empresariais e ao Shopping Morumbi.