Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Doutor Fausto Ferraz, 227, Bela Vista, São Paulo

Última atualização: 05/12/2025 às 10:05h | Ref: PJ69914

Apartamento Garden em localização estratégica na Bela Vista, com 152m² - mais varanda de 25m². Com 3 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga. Planta excelente, cômodos amplos, muita ventilação e iluminação naturais. Ótimo estado geral de conservação. Em condomínio charmoso e bem preservado. Para viver o melhor da região da Paulista se sentindo casa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Apartamento garden
- Área útil: 152m² + 25m² de varanda
- 3 dorms. (1 suíte)
- 3 banheiros (1 de serviço)
- 1 vaga
* ampla varanda
* salão de festas
* portaria presencial 24h

LOCALIZAÇÃO
O bairro Bela Vista é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo. É cercado pelas Avenidas Paulista, 23 de Maio e 9 de Julho e está ao mesmo tempo próximo aos Jardins e ao Centro Histórico de São Paulo. Abriga o famoso bairro do Bixiga.
Conta com ampla oferta de comércios e serviços. Além de polos gastronômicos, a exemplo dos restaurantes da rua Treze de Maio, e artístico-culturais da região e da Av. Paulista.

O apartamento está a até 10 min a pé de importantes pontos de referência da região, como: Shoppings Pátio Paulista e Cidade de São Paulo; em frente ao hospital Samaritano e próximo aos hospitais Santa Catarina, Beneficência Portuguesa, Osvaldo Cruz; de instituições de ensino; estação Brigadeiro do Metrô e futura estação Bela Vista; diversos centros culturais.

DETALHES
Localizado no Edifício Estoril, um prédio de 1958 composto por 12 pavimentos e 40 apartamentos distribuídos em 1 bloco. Está posicionado em rua tranquila e arborizada, ao lado do supermercado Pão de Açúcar da Brigadeiro Luís Antônio. O prédio, de estilo modernista, está muito bem conservado e mantém as características originais, com destaque para o painel artístico que emoldura a fachada do edifício com características únicas.

Este apartamento fica no térreo (única unidade do tipo). Ele está em ótimo estado geral de conservação (revestimentos, acabamento, marcenaria).
O apartamento é muito bem distribuído e com enorme potencial, com planta retangular.
Ao acessar a unidade pelo lindo hall social do edifício, passamos pelo hall de entrada, que distribui a circulação para o living, cozinha e a área íntima.
O living revela um espaço muito amplo, para diversos ambientes, com destaque para a generosa varanda, que nos faz esquecer estarmos em um apartamento. Ela banha o ambiente com ventilação e iluminação naturais. Esta possui cobertura retrátil do tipo zetaflex (garantindo controle da insolação).
A cozinha, em formato quadrado, é espaçosa e ergonômica, com ótimo espaço para preparo de refeições.
A área de serviço é suportada por lavabo e depósito/despensa.
Na área íntima, temos 3 dormitórios. Uma ampla suíte, com generoso espaço de armário, janela antirruído e banheiro com banheira. E outros 2 dormitórios servidos por banheiro.
A unidade possui 1 vaga de garagem indeterminada.
O condomínio conta com um lindo salão de festas com cozinha de apoio e banheiros, além de portaria presencial 24h.