Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Franco Paulista, 153, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:50h | Ref: ZN34581

Apartamento bem localizado na Água Fria!
3 dormitórios 1 suíte e closet, amplos ambientes, sala de estar e jantar com sacada, repleto de armários, 2 vagas fixas.

Lazer completo, piscina, quadra, churrasqueira integrada ao salão de festas, academia.

Fácil acesso para as principais vias como Av. Nova Cantareira, Av Água Fria, Av. Voluntários da Pátria, Av Leôncio de Magalhães entre outras , proximidades do metrô Jardim São Paulo, metrô Santana, metrô tucuruvi, e transporte público de fácil acesso.

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Localização e Educação
O apartamento está situado em uma região estratégica da Água Fria, São Paulo, com acesso rápido a importantes vias como Av. Nova Cantareira, Av. Água Fria e Av. Voluntários da Pátria. Próximo ao imóvel, destacam-se renomadas instituições de ensino, como a Escola Santana EIFM (a 1.212 metros), Escola Imperatriz Leopoldina (782 metros), Santa Teresinha Salesiano (1.215 metros) e a ETEC Mandaqui (699 metros), oferecendo amplo acesso à educação para famílias que buscam qualidade e diversidade de opções para seus filhos.

Áreas Verdes e Lazer
A região conta com clubes próximos, como o Acre Clube, Alfredo Ignacio Trindade e SESC Santana, situados a cerca de 1 km do imóvel, proporcionando opções variadas de lazer e esportes. Embora os parques estejam localizados a maiores distâncias, o imóvel é beneficiado pela proximidade da Ciclofaixa Caetano Alvares, com trechos próximos entre 900 e 1.070 metros, ideal para práticas esportivas ao ar livre e deslocamento sustentável.

Serviços de Saúde
Para atendimentos médicos de qualidade, o imóvel está próximo a hospitais importantes, como o Hospital de Olhos de São Paulo (231 metros), Hospital São Camilo Santana (491 metros), Mandaqui Hospital (933 metros) e o Hospital Geral de Santana (1.075 metros). Essa proximidade assegura facilidade em casos de emergência e acompanhamento regular de saúde.

Comércio e Infraestrutura
A região oferece excelentes opções de comércio local e feiras tradicionais, como a Feira Água Fria (406 metros), Feira Manoel Soveral (581 metros) e Feira Jardim São Paulo (712 metros), facilitando o acesso a produtos frescos e cultura local. Além disso, conta com linhas de ônibus próximas ao endereço e acesso às estações de metrô Ayrton Senna (844 metros), Parada Inglesa (1.371 metros) e Santana (1.806 metros), proporcionando excelente mobilidade para deslocamento pela cidade.

Em resumo, a localização do imóvel na Água Fria atende às necessidades de famílias que valorizam educação de qualidade, acesso a serviços de saúde, opções de lazer e fácil mobilidade urbana em São Paulo.