Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Aureliano Leal, 385, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 01/09/2025 às 10:55h | Ref: AP0876_PLENO

Este apartamento localizado no bairro da Água Fria, em São Paulo, oferece uma oportunidade excepcional para investir ou adquirir sua nova morada. Com 106,26m² de área útil, este imóvel padrão conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 quarto de serviço, proporcionando espaço e conforto para toda a família.

A unidade está desocupada e em bom estado, com algumas áreas reformadas recentemente, como o piso da sala, quartos e cozinha. O prédio, que não possui portaria nem elevador, porém está no primeiro andar, facilitando o acesso.

O imóvel também conta com um quarto de serviço, atendendo a diversas necessidades do dia a dia. Adicionalmente, o aquecimento elétrico e a cerâmica garantem conforto e praticidade. Por fim, o imóvel aceita animais de estimação.

Interessante notar que o IPTU está isento e que há uma obra em andamento no condomínio, com uma taxa de R$ 700,00 incluída no condomínio até março de 2025.

Esta rua é cercada por várias avenidas importantes, como a Av. Água Fria, Av. Nova Cantareira e Rua Altinópolis, tendo o metrô Santana a estação mais próxima, vasto comércio, escolas, supermercados, hipermercados, igrejas.

Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este ótimo apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende sua visita agora mesmo e transforme este espaço em seu novo lar.