Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Jerônima Dias, 260, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1181778

Desfrute da praticidade e do conforto em um apartamento completo, com 112m² área útil, localizado em um dos bairros mais desejados da Zona Norte.

Próximo a tudo o que você precisa, como escolas, hospitais e supermercados, este imóvel oferece fácil acesso à Av. Água Fria e aos principais pontos da região. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 01 banheiro estilo americano que atende os outros 2 dormitórios, Sala 2 ambientes, vista panorâmica, 2 vagas garagem, área de serviço e dependência de empregada + banheiro independente , em uma planta funcional, este é o lugar perfeito para você e sua família.

A área de lazer com piscina, playground e salão de festas, garante momentos de diversão e descontração.

Próximo aos bairros Jardim São Paulo, Jardim França, Nova Cantareira, Santana, Eng. Caetano Álvares

Localização e Educação

O apartamento está localizado no bairro Água Fria, com fácil acesso a diversas instituições de ensino reconhecidas, como a escola técnica ETEC Mandaqui a apenas 555 metros, além das escolas Santana EIFM, Imperatriz Leopoldina e Santa Teresinha Salesiano, todas próximas e com bons índices de desempenho. Essa proximidade torna o imóvel ideal para famílias que valorizam educação de qualidade para crianças e jovens.

Áreas Verdes e Lazer

A região conta com diversas opções de clubes como Acre Clube e Alfredo Ignacio Trindade, além do SESC Santana, proporcionando alternativas variadas para atividades físicas e lazer. Para os amantes da prática ao ar livre, a Ciclofaixa Caetano Álvares está a cerca de 700 metros, garantindo acesso seguro e prático para ciclismo e caminhadas.

Saúde e Serviços

O imóvel fica próximo a hospitais importantes como o Hospital de Olhos de São Paulo (331 metros), Hospital São Camilo Santana (403 metros) e o Hospital Mandaqui (752 metros), assegurando rápido atendimento médico em casos de emergência. Além disso, há feiras livres tradicionais do Água Fria e arredores a menos de 900 metros, facilitando o acesso a alimentos frescos e produtos locais.

Comércio e Transporte

O entorno dispõe de comércio diversificado e está bem servido por linhas de ônibus próximas, além de fácil acesso à Avenida Água Fria. Estações de metrô como Ayrton Senna e Parada Inglesa estão a aproximadamente 1 km e 1,5 km, conectando o bairro às principais regiões de São Paulo. Para compras e lazer, o Santana Parque Shopping fica a cerca de 2 km.

Essas características fazem do apartamento uma opção prática e funcional para famílias que buscam concentração de comodidades e serviços em um dos pontos mais acessíveis da Zona Norte.