Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Marquês de São Vicente, 2860, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 17:55h | Ref: SH109005

Apartamento à venda na Água Branca Perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade na cidade de São Paulo.

Características Principais

Moderno apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, atende famílias que buscam um espaço acolhedor e funcional. Com 4 banheiros no total, o imóvel garante privacidade e conforto para todos os moradores.

A varanda, com fechamento em vidro, amplia o espaço de convivência e proporciona uma área extra para relaxar ou receber amigos. As 2 vagas de garagem são um diferencial importante, oferecendo segurança e praticidade no dia a dia.

Estado do Imóvel

Esse apartamento é praticamente novo, com apenas 1 ano desde a entrega. A decoração moderna inclui porcelanato de alta qualidade (90 x 90) na área social e marcenaria bem planejada. Além disso, o imóvel conta com aquecedor de passagem, box nos banheiros e materiais de excelente qualidade, garantindo durabilidade e conforto.

Localização

Situado na Avenida Marquês De São Vicente, o apartamento está em uma localização privilegiada no bairro Água Branca, uma área tradicional e arborizada. O bairro é bem servido por transporte público, incluindo a linha vermelha do metrô e a estação de trem Água Branca, da linha Diamante da CPTM, ambos a poucos minutos de distância.

Pontos de Interesse e Acesso a Serviços

Para famílias com crianças, a proximidade de escolas de renome, como o Objetivo Centro Interunidade Pompéia, é um ponto positivo. Para os amantes de esportes e cultura, o SESC Pompéia, o Allianz Parque e o Teatro J. Safra estão próximos, proporcionando inúmeras atividades de lazer.

A região também é repleta de opções de compras e entretenimento, com o Bourbon Shopping São Paulo a apenas 1,3 km de distância. Para momentos ao ar livre, diversos parques estão na região, como o Parque Zilda Natel e o Parque Cidade de Toronto.

Comércio e Serviços

O bairro oferece uma excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, bares, restaurantes e teatros. A proximidade com ciclovias e clube, como o Nacional Atlético Clube, agrega ainda mais valor à localização, ideal para quem leva um estilo de vida ativo.

Para a saúde e bem-estar, hospitais como o Hospital Metropolitano e o Hospital São Camilo-Pompéia estão a menos de 3 km de distância, garantindo acesso rápido a serviços médicos de qualidade.

Oportunidade Única

Esse apartamento é uma combinação perfeita de modernidade, conforto e localização estratégica, ideal para famílias que desejam vivenciar o melhor de São Paulo, sem abrir mão de tranquilidade e facilidades. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e descobrir todos os benefícios desse imóvel incrível.