Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Marquês de São Vicente, 2860, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1179401

Descubra o seu novo lar no Marquês, localizado na Avenida Marquês de São Vicente, em Água Branca, São Paulo.
Este apartamento reformado oferece 103 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, é perfeito para famílias.
O condomínio conta com diversas opções de lazer, como piscina coletiva, espaço gourmet, sala de jogos e área fitness, garantindo momentos de diversão e relaxamento. Pet lovers vão adorar a facilidade de aceitar animais de estimação.
Aproveite essa oportunidade de viver em um local bem situado, perto do Centro e com fácil acesso a tudo que São Paulo tem a oferecer. Agende uma visita e surpreenda-se!

Localização

Este apartamento na Avenida Marquês de São Vicente, no bairro Água Branca, oferece fácil acesso a diversas escolas de destaque, como o Colégio Objetivo Centro Inter Unidades Pompeia a 388 metros e o Colégio Beit Yaacov a menos de 1 km, opções ideais para famílias que buscam educação de qualidade para seus filhos.

Lazer e Bem-Estar

Nas proximidades, encontram-se clubes renomados como o Nacional Atlético Clube a 222 metros, além do Clube da Comunidade Águia de Ouro e o SESC Pompeia, oferecendo diversas opções para atividades físicas e culturais. A região ainda conta com a ciclovia Marquês de São Vicente, com trechos a partir de 4 metros, perfeita para quem prefere uma mobilidade sustentável e estilo de vida ativo.

Serviços e Conveniência

A infraestrutura de saúde é atendida por hospitais próximos, como o Hospital Metropolitano e Hospital São Camilo-Pompeia, ambos a aproximadamente 2 km, garantindo acesso rápido a serviços médicos. Para compras e lazer, o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping Center Lapa estão a pouco mais de 1,3 km, facilitando o dia a dia dos moradores.

Transporte

O imóvel dispõe de acesso a diversas linhas de ônibus a poucos minutos de caminhada e está próximo a estações de trem da CPTM, como Água Branca a 663 metros. Esta localização oferece conexão prática com diferentes regiões da cidade, além de estar a cerca de 2,3 km da estação Palmeiras-Barra Funda e acessos ao metrô da Linha Vermelha e Verde em bairros vizinhos, ampliando ainda mais as opções de deslocamento.