Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Esmeralda, 74, Aclimação, São Paulo

Última atualização: 01/08/2025 às 09:26h | Ref: AP26909

More a apenas 100 metros do Parque da Aclimação em um apartamento que une sofisticação, conforto e uma vista simplesmente deslumbrante. Totalmente reformado e com acabamentos de alto padrão, este imóvel oferece uma experiência única desde o primeiro momento. Imagine acordar com a luz suave da manhã invadindo sua suíte principal e, ao entardecer, relaxar na sala com o pôr do sol iluminando o ambiente tudo isso com ventilação cruzada e uma vista panorâmica que se estende da Serra da Cantareira à Serra do Mar. Os espaços são amplos, bem distribuídos e projetados para valorizar cada detalhe. São três suítes generosas com janelas acústicas, lavabo, sala de estar e jantar integradas em mármore nobre com piso de madeira Recoma, arandelas italianas Bertolucci e um terraço encantador com piso de cerâmica italiana, sistema de envidraçamento Vetro System e uma vista livre de tirar o fôlego. A cozinha é um show à parte: planejada pela Kitchens, equipada com coifa italiana e conectada à área de serviço funcional também Kitchens com ponto de água quente para a máquina de lavar. O quarto de serviço com banheiro garante praticidade, enquanto os móveis planejados dos quartos, assinados por SCA, Adresse e com projeto exclusivo da arquiteta Beatriz Santocchi, trazem modernidade e elegância em cada ambiente. Este apartamento foi pensado nos mínimos detalhes: Hidráulica Tigre, canos de cobre Eluma e elétrica toda refeita com fiação Prisma; Torneiras e misturadores Deca com água quente em todos os pontos, inclusive na lavanderia, que conta com torneira clínica para uso funcional e higiênico; Sistema individualizado de aquecimento para chuveiros e fogão; Wi-Fi Mesh com 5 roteadores para cobertura total de internet em todos os cômodos; Iluminação 100% LED e tomadas 110V e 220V distribuídas por todo o apartamento; Portas reforçadas com fechamento por ímã e telas de segurança em todas as janelas (com exceção de uma janela da lavanderia, que possui trava). A posição solar é ideal: sol da manhã no terraço, escritório e suíte principal; sol da tarde na sala de TV, segundo quarto, cozinha e lavanderia um equilíbrio perfeito entre luz natural e conforto térmico. No condomínio, a autogestão garante uma taxa condominial reduzida sem abrir mão da estrutura: portaria 24h, coleta seletiva, acessibilidade, piscina, salão de festas, academia, quadra poliesportiva e playground. A localização é incomparável: a apenas 100 metros do Parque da Aclimação e cercado por uma infraestrutura completa. Você estará ao lado da Praça Polidoro, perfeita para crianças, e rodeado por escolas renomadas como o Pueri Domus, supermercados Hirota, Carrefour e Vila das Frutas, farmácias, academias como a Profit e Inner Choice, hospitais de referência como o Einstein, Santa Catarina e Oswaldo Cruz. Além disso, há uma variedade de restaurantes, padarias, cafeterias, bancos e lojas como Track Field, Hering e Alô Bebê. Tudo isso com fácil acesso ao transporte público três linhas de ônibus na Avenida Aclimação e ponto de táxi na esquina do condomínio. O proprietário estuda proposta com porteira fechada. Este é um imóvel raro, pensado nos mínimos detalhes para quem busca alto padrão, conforto, segurança e uma localização privilegiada. Agende sua visita e surpreenda-se! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.