Apartamento alto padrão – 145m² | 3 suítes | 3 vagas gigantes | rua alegre – são caetano do sul

Última atualização: 19/09/2025 às 08:15h | Ref: 59085

Apartamento amplo, moderno e completo, com 145m² de área privativa, acabamento de alto padrão e uma das localizações mais desejadas de São Caetano do Sul. Imóvel reformado e redecorado em 2020/2021, pronto para morar, sem necessidade de ajustes ou reformas.

Características do Imóvel:
145m² de área útil
3 suítes com armários planejados, nichos iluminados, pias personalizadas e box de vidro
Sala ampla integrada com cozinha americana e varanda gourmet
Varanda gourmet com piso nivelado, fechamento envidraçado, persianas e sistema de som embutido
Lavabo totalmente personalizado
Lavanderia com armários, bancada em pedra e integração com a despensa
Armários planejados em todos os ambientes (quartos, sala, varanda, cozinha, lavanderia e despensa)
Escritório privativo na varanda gourmet e segundo espaço de escritório no hall dos quartos
Ateliê artístico integrado ao ambiente, com persiana automática embutida que o torna invisível quando fechado
Entradas social e de serviço independentes
Teto rebaixado em gesso em todos os cômodos, com iluminação embutida e projeto de som nas salas e varanda
Aquecimento a gás com aparelho Rinnai digital, atendendo todos os pontos de água quente simultaneamente
Face norte, com sol da manhã na varanda e nos quartos, e sol da tarde na cozinha e lavanderia
Vagas de Garagem:
3 vagas fixas, escrituradas e extremamente espaçosas
Localizadas no 1º subsolo, próximas ao elevador
Isoladas de outros veículos, comportam até 3 picapes grandes

Estrutura do Condomínio: Condomínio de alto padrão, referência em organização, manutenção e infraestrutura, piscina climatizada com raia de 25 metros e piscina infantil separada, quadra poliesportiva recém-reformada, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos adulto e infantil, dois quiosques com churrasqueiras, academia equipada para musculação e aeróbicos, espaço mulher com salão de estética e sala de massagem, sauna, brinquedoteca e playground, lan house com espaço para jogos eletrônicos
Home office e cinema, mini mercado interno 24 horas, exclusivo para moradores, horta, jardins e espelho d’água, estrutura completa para funcionários (refeitório, vestiário, escritório e guarita), coleta seletiva de lixo, portaria com controle de acesso, ronda interna e segurança 24 horas, equipe de funcionários estável, com baixíssima rotatividade

Localização Privilegiada:
Rua Alegre, 156 – esquina com Rua Piratininga, a apenas 100 metros das avenidas Goiás e Kennedy, região com ampla oferta de comércios e serviços em um raio de dois quarteirões: supermercados, farmácias, açougues, hortifrútis, empórios, escolas, academias, restaurantes, pizzarias, lojas de material de construção, entre outros

Documentação e Situação Legal: Imóvel quitado, com matrícula registrada no nome dos proprietários, toda documentação em dia, pronto para financiament, primeiro e único dono, manutenção 100% em dia e estado de conservação impecável.