Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Tibagi, 101, Santa Maria, São Caetano do Sul

Última atualização: 29/09/2025 às 18:03h | Ref: AP1668_DAMA

Apartamento à venda 3 Quartos, 1 Suite, 2 Vagas localizado no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul

Este aconchegante apartamento térreo oferece conforto e praticidade em cada detalhe. Com sala dois ambientes em piso frio, o destaque fica para o quintal semiaberto, proporcionando um espaço adicional para convívio e lazer.

Cozinha e Dormitórios Planejados

A cozinha e a área de serviço, planejadas, garantem organização e funcionalidade. Os dormitórios, em piso frio e com armários planejados, incluindo uma suíte, proporcionam aconchego aos moradores.

Banheiros e Vagas Indianas

Os banheiros, social e da suíte, contam com acabamentos de qualidade. O prédio oferece elevador e salão de festas, agregando comodidade aos moradores. As vagas de garagem são indianas, otimizando o espaço.

Localização Privilegiada

Localizado no Bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul, o imóvel tem fácil acesso à Alameda São Caetano e à Rua Sílvia, além de estar próximo a mercados, Pizzaria Real, Padaria Santo Trigo e aos Parques Santa Maria e Cidade das Crianças.

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SOBRE O BAIRRO

SANTA MARIA

A segurança do bairro Santa Maria é altamente valorizada pelos moradores, com 100% das avaliações indicando que é uma região segura. Esse alto índice de segurança proporciona tranquilidade e conforto para os residentes, contribuindo para uma qualidade de vida elevada.

Além disso, a baixa incidência de alagamentos, com 83% dos moradores avaliando que não há risco nesse aspecto, é outro ponto positivo a ser considerado. Isso demonstra que o bairro possui uma boa infraestrutura de drenagem e saneamento básico, minimizando preocupações relacionadas a eventos climáticos extremos.

Localização e Acessibilidade

O bairro Santa Maria está estrategicamente situado no ponto mais alto da cidade de São Caetano do Sul (SP), proporcionando vistas panorâmicas e uma atmosfera tranquila. Além disso, sua proximidade com a Avenida dos Estados facilita o acesso a outras áreas da Grande São Paulo e cidades vizinhas.

Comércio e Serviços

Santa Maria é um bairro completo, oferecendo uma ampla gama de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. Desde bancos, bares e restaurantes até farmácias, minimercados e postos de combustível, os moradores têm acesso a tudo o que precisam sem a necessidade de deslocamento para o centro da cidade.

Educação

O bairro Santa Maria conta com opções educacionais para todas as idades, desde escolas até uma unidade da Associação de Pais e Amigos do Excepcional (APAE), demonstrando um compromisso com o desenvolvimento e inclusão da comunidade.

Lazer Cultura

Para os momentos de lazer e cultura, o bairro oferece diversas opções, como parques, praças, teatro e a imponente Igreja de São Francisco de Assis. A presença desses espaços contribui para a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores.

Transporte

Apesar de ser um bairro residencial tranquilo, Santa Maria possui uma infraestrutura de transporte eficiente, com acesso facilitado a outras regiões por meio da proximidade com a Avenida dos Estados e um sistema de bondes que ligava São Caetano do Sul a outras vilas na época.

Curiosidades e História

O Bairro Santa Maria, localizado na parte alta do município de São Caetano do Sul, tem uma história rica e interessante. Ele é resultado da fusão das antigas vilas Santa Maria e Saúde, do Jardim Cândida e de parte da Vila Pujol. Formado principalmente por imigrantes espanhóis, o local foi loteado na década de 1920 pela Empresa Imobiliária de São Bernardo, dirigida pelos irmãos Hippolyto Gustavo Pujol Júnior e Ernesto Pujol.

Além de serem os proprietários das terras, os irmãos Pujol foram responsáveis pela divisão dos lotes e pela implantação de um sistema de tramways (bondes) que ligavam São Caetano a outras vilas. Esse sistema de transporte público contribuiu significativamente para o desenvolvimento do bairro e facilitou a integração dos moradores com outras regiões.

O desenho do bairro foi influenciado pelo urbanismo europeu, e as vias foram projetadas de forma a acompanhar as curvas de níveis do terreno, resultando em uma ocupação lógica e racional do espaço. Essa organização urbanística contribuiu para a formação de um bairro harmonioso e bem estruturado, que preserva até hoje parte de sua história e identidade.